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Liebevoll renovierte 3 Zimmer Wohnung | Ebenthal | Kärnten
Kosten
Kaufpreis
€ 208.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
70 m²
Die monatlichen Betriebskosten betragen insgesamt € 326,66, inklusive Heizkosten, zuzüglich der Stromkosten.
Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. € 14.000, und für das Jahr 2025 sind keine Reparaturen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Im Jahr 2025 wird zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung gestellt. Der Käufer muss lediglich noch den Betreibervertrag abschließen, um von der modernen Internetanbindung zu profitieren.
Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. € 14.000, und für das Jahr 2025 sind keine Reparaturen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Im Jahr 2025 wird zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung gestellt. Der Käufer muss lediglich noch den Betreibervertrag abschließen, um von der modernen Internetanbindung zu profitieren.
Merkmale
Fläche
74,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
74,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
•Der weitläufige und helle Wohnbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon mit ca. 7 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
•Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ausreichend Platz in einer eigenen Garage sowie einem Carport direkt davor zur
Verfügung.
• Zusätzlich sind genügend Gästeparkplätze vorhanden.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, gehört ein ca. 68 m² großer Gartenanteil zu dieser Einheit, welcher auch im Wohnungseigentümergemeinschafts-Vertrag (WEG) vermerkt ist und somit exklusiv Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
•Der weitläufige und helle Wohnbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon mit ca. 7 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
•Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ausreichend Platz in einer eigenen Garage sowie einem Carport direkt davor zur
Verfügung.
• Zusätzlich sind genügend Gästeparkplätze vorhanden.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, gehört ein ca. 68 m² großer Gartenanteil zu dieser Einheit, welcher auch im Wohnungseigentümergemeinschafts-Vertrag (WEG) vermerkt ist und somit exklusiv Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.