Kleines Einfamilienhaus zu verkaufen |Timenitz | Christofberg | Kärnten
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. Ust
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
107,75 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
107,75 m²
Nutzfläche
141,75 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses aus dem Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 34 m²)
1 Kellerraum
Heizraum
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 56,30 m² / zusätzliche Nutzfläche Terrasse ca. 10 m²)
Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 51,45 m²)
Vorraum
Separates WC
Drei Zimmer (je ca. 12–13 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Balkon:
Ca. 6,00 m²
Nebengebäude (Nutzfläche ca. 41,63 m²) - Ideal für Lager, Technik und Werkstatt
Garage (15,40 m²)
Holzlager (14,19 m²)
Zusätzliches Zimmer an die Zentralheizung angeschlossen (12,04 m²) – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Hobbyraum)
Besonderheiten:
Pelletsheizung – nachhaltig und kosteneffizient - im Jahr 2013 neu eingebaut inkl. Warmwasseraufbereitung.
Solide Bauweise aus 1960
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügiges Nebengebäude
Renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder Individualisten mit eigenen Wohnideen
Großzügige Wohnfläche: ca. 108 m²
Fazit:
Ein charmantes Haus mit solider Substanz, das mit etwas handwerklichem Einsatz wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Perfekt für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – inklusive nachhaltiger Heizlösung und viel Nutzfläche.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Das Dach und die Fenster sind ca. zwischen 1995 und 2000 erneuert worden.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild ob dieses Haus ihr neues zu Hause werden kann.
Die Pläne im Exposé weichen ein wenig ab, da wir nur die Originaleinreichpläne haben.
Besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: sp-immo.at
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 34 m²)
1 Kellerraum
Heizraum
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 56,30 m² / zusätzliche Nutzfläche Terrasse ca. 10 m²)
Vorraum
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 51,45 m²)
Vorraum
Separates WC
Drei Zimmer (je ca. 12–13 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Balkon:
Ca. 6,00 m²
Nebengebäude (Nutzfläche ca. 41,63 m²) - Ideal für Lager, Technik und Werkstatt
Garage (15,40 m²)
Holzlager (14,19 m²)
Zusätzliches Zimmer an die Zentralheizung angeschlossen (12,04 m²) – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Hobbyraum)
Besonderheiten:
Pelletsheizung – nachhaltig und kosteneffizient - im Jahr 2013 neu eingebaut inkl. Warmwasseraufbereitung.
Solide Bauweise aus 1960
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügiges Nebengebäude
Renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder Individualisten mit eigenen Wohnideen
Großzügige Wohnfläche: ca. 108 m²
Fazit:
Ein charmantes Haus mit solider Substanz, das mit etwas handwerklichem Einsatz wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Perfekt für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – inklusive nachhaltiger Heizlösung und viel Nutzfläche.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Das Dach und die Fenster sind ca. zwischen 1995 und 2000 erneuert worden.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild ob dieses Haus ihr neues zu Hause werden kann.
Die Pläne im Exposé weichen ein wenig ab, da wir nur die Originaleinreichpläne haben.
Besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: sp-immo.at