Familienleben mit Weitblick nahe dem Magdalensberg
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
930 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.118 m²
Verfügbar ab
Mai 2027
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Familienleben mit Weitblick nahe dem Magdalensberg
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Für 1 - 2 Generationen bestens geeignet
• Ausblick in die Ferne
• Sanierungsbedürftig
weitere Informationen: 360Grad Rundgang, mehrere Bilder, mehr Informationen, Grundriss, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Viel Platz, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieses um 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet beste Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben über zwei Generationen.
Die Nutzfläche umfasst mehr als 180 m². Auf jeder der beiden Etagen stehen rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, insgesamt also etwa 120 m². Je nach Grundrissgestaltung lassen sich 3 bis 5 Schlafzimmer im Haus einrichten.
Auch das über 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Freiraum. Der mehr als 900 m² große, derzeit noch nicht eingezäunte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet Familien mit Kindern sowie Haustieren viel Platz im Grünen.
Für Fahrzeuge und Hobbys ist reichlich Platz vorhanden: Mehrere Freistellplätze, ein Carport und eine Doppelgarage mit Schraubergrube bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei großzügige Werkstattbereiche im Nebengebäude – ideal für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder sportliche Aktivitäten.
mehr Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
• Wintergarten
• Windfang
• Flur
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Speisekammer
Aufteilung OG:
• Vorraum
• Flur
• sehr großes Badezimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Küche mit Wohn-Essbereich
KG:
• Heizraum
• Tankraum
• 3 Kellerräume
• Weinkeller/ Speiselager
Dachboden:
• Stauraum Dachboden
Zubau:
• 2 große Werkstattbereiche
• Doppelgarage mit Schraubergrube
Highlights:
• Drainage
• Vollunterkellert
• neue Dacheindeckung 2023
• Photovoltaik am Balkon
• Vollwärmeschutz
• eigener Brunnen für Gartenwasser
Kaufpreis: 340.000€
Kosten: im Exposé
Wir ersuchen um Verständnis, dass ein eigenständiges Aufsuchen des Objekts ohne Begleitung durch die Maklerin NICHT gestattet ist. Ein solcher Besuch führt zum Ausschluss vom weiteren Kaufprozess.
Vielen Dank, dass Sie die Privatsphäre der Verkäufer respektieren und dies nicht tun!
Adresse: in der Lagebeschreibung im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Für 1 - 2 Generationen bestens geeignet
• Ausblick in die Ferne
• Sanierungsbedürftig
weitere Informationen: 360Grad Rundgang, mehrere Bilder, mehr Informationen, Grundriss, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Viel Platz, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieses um 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet beste Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben über zwei Generationen.
Die Nutzfläche umfasst mehr als 180 m². Auf jeder der beiden Etagen stehen rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, insgesamt also etwa 120 m². Je nach Grundrissgestaltung lassen sich 3 bis 5 Schlafzimmer im Haus einrichten.
Auch das über 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Freiraum. Der mehr als 900 m² große, derzeit noch nicht eingezäunte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet Familien mit Kindern sowie Haustieren viel Platz im Grünen.
Für Fahrzeuge und Hobbys ist reichlich Platz vorhanden: Mehrere Freistellplätze, ein Carport und eine Doppelgarage mit Schraubergrube bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei großzügige Werkstattbereiche im Nebengebäude – ideal für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder sportliche Aktivitäten.
mehr Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
• Wintergarten
• Windfang
• Flur
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Speisekammer
Aufteilung OG:
• Vorraum
• Flur
• sehr großes Badezimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Küche mit Wohn-Essbereich
KG:
• Heizraum
• Tankraum
• 3 Kellerräume
• Weinkeller/ Speiselager
Dachboden:
• Stauraum Dachboden
Zubau:
• 2 große Werkstattbereiche
• Doppelgarage mit Schraubergrube
Highlights:
• Drainage
• Vollunterkellert
• neue Dacheindeckung 2023
• Photovoltaik am Balkon
• Vollwärmeschutz
• eigener Brunnen für Gartenwasser
Kaufpreis: 340.000€
Kosten: im Exposé
Wir ersuchen um Verständnis, dass ein eigenständiges Aufsuchen des Objekts ohne Begleitung durch die Maklerin NICHT gestattet ist. Ein solcher Besuch führt zum Ausschluss vom weiteren Kaufprozess.
Vielen Dank, dass Sie die Privatsphäre der Verkäufer respektieren und dies nicht tun!
Adresse: in der Lagebeschreibung im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)