Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro- bzw. Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes, zentral gelegen im Herzen von Maria Saal.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut frequentierte Lage legen.
Eckdaten zur Immobilie:
• Büro-/Gewerbefläche: ca. 303 m² im Erdgeschoß
• Separate WC-Anlage
• Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden
Ausstattung & Technik:
• Gas-Zentralheizung zur Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Räumlichkeiten
• Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten klassische Beheizung über Heizkörper
• Helle Räume mit flexibler Raumaufteilung, ideal für Büro, Praxis oder Schauraum
• Der Mieter ist berechtigt, die Parkflächen am Grundstück sowohl für sich als auch für seine Kunden mitzubenutzen, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht
• Photovoltaikanlage (10 kWp) vorhanden – die erzeugte Energie läuft direkt über das Erdgeschoß und unterstützt so einen wirtschaftlichen Betrieb
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!