Top-modernes Wohnen in Moosburg: Exklusive Eigentumswohnung mit Whirlpool und Schlossblick
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Diese hochwertig ausgestattete, nahezu neuwertige Eigentumswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: moderne Architektur, durchdachter Grundriss, einladende Wohnatmosphäre – und als besonderes Highlight ein Whirlpool auf dem großzügigen Balkon mit Blick auf das Schloss Moosburg.
Die rund 74 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und barrierefrei gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt auf den Balkon mit herrlichem Panoramablick. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch ein – funktional, hochwertig und zeitlos schön.
Ein weiteres Plus: der separate Wellnessraum mit Sauna, der sich flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls direkten Balkonzugang und viel Ruhe mit Grünblick. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Tageslicht, Badewanne und kluge Details wie Haltegriffe und ein Bidet mit Stützgriffen. Ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
• ca. 74 m² Wohnfläche + ca. 20 m² überdachter Balkon
• traumhafter Blick auf das Schloss Moosburg
• Whirlpool auf dem Balkon – ganzjährig nutzbar
• moderne Einbauküche, edle Parkett- und Fliesenböden
• barrierefreier Zugang zu allen Räumen
• Tageslichtbad mit Haltegriffen und Bidet
• eigener Wellness-/Saunabereich oder Gästezimmer
• elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil und Carport inklusive
• neuwertiger Zustand (Baujahr 2020), HWB 29 (Klasse B)
Lagevorteile: Diese Wohnung liegt ruhig und sonnig in einer der begehrten Wohnlagen Moosburgs – mit wunderschönem Grünblick und direkter Nähe zu Spazierwegen, Wäldern und der beliebten Moosburger Teichlandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Nahversorger, Apotheke, Arzt und Gastronomie. Der Wörthersee, Klagenfurt und der Golfplatz liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben wollen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien, Einzelpersonen oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Aussicht und Entspannung legen – in einem Zuhause, das naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort perfekt verbindet.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objekts samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D-Rundgang durch diese exklusive Eigentumswohnung – bequem und unverbindlich per E-Mail.
Die rund 74 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und barrierefrei gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt auf den Balkon mit herrlichem Panoramablick. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch ein – funktional, hochwertig und zeitlos schön.
Ein weiteres Plus: der separate Wellnessraum mit Sauna, der sich flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls direkten Balkonzugang und viel Ruhe mit Grünblick. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Tageslicht, Badewanne und kluge Details wie Haltegriffe und ein Bidet mit Stützgriffen. Ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
• ca. 74 m² Wohnfläche + ca. 20 m² überdachter Balkon
• traumhafter Blick auf das Schloss Moosburg
• Whirlpool auf dem Balkon – ganzjährig nutzbar
• moderne Einbauküche, edle Parkett- und Fliesenböden
• barrierefreier Zugang zu allen Räumen
• Tageslichtbad mit Haltegriffen und Bidet
• eigener Wellness-/Saunabereich oder Gästezimmer
• elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil und Carport inklusive
• neuwertiger Zustand (Baujahr 2020), HWB 29 (Klasse B)
Lagevorteile: Diese Wohnung liegt ruhig und sonnig in einer der begehrten Wohnlagen Moosburgs – mit wunderschönem Grünblick und direkter Nähe zu Spazierwegen, Wäldern und der beliebten Moosburger Teichlandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Nahversorger, Apotheke, Arzt und Gastronomie. Der Wörthersee, Klagenfurt und der Golfplatz liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben wollen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien, Einzelpersonen oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Aussicht und Entspannung legen – in einem Zuhause, das naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort perfekt verbindet.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objekts samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D-Rundgang durch diese exklusive Eigentumswohnung – bequem und unverbindlich per E-Mail.
Merkmale
Fläche
74 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.