Großzügiges Einfamilienhaus in Moosburg – Viel Platz, modernisiert und vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit 215,2 m² Wohn- und Nutzfläche in Moosburg. Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit.

• 4 Schlafzimmer, darunter ein großes mit 19 m²
• 2 Badezimmer (modernisiertes Bad im Obergeschoss, weiteres im Keller mit Potenzial)
• Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende
• Separate Küche mit viel Platz
• Keller mit Werkstatt, Abstellräumen und integrierter Garage (16,9 m²)

• Fassade gedämmt für bessere Energieeffizienz
• Neue Gastherme und erneuerter Holzzentralofen – Heizen mit Gas oder Holz möglich
• Freistehender Kamin im Esszimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
• Zentralheizung mit Gasbrennwert und Holzofen für effiziente Wärmeversorgung

• Großes Grundstück mit Blick auf bewaldete Hügel in idyllischer Lage
• Holzschuppen/Stallgebäude mit Platz für zwei Autos, Fahrräder und Gartengeräte
• Gastank im Garten zur Versorgung der Gasheizung

Das Haus ist aktuell an zuverlässige und sorgfältige Mieter vermietet, die die Immobilie pflegen und sich an Sanierungen beteiligt haben. Dadurch eignet es sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sucht.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden einige Bilder digital bearbeitet, wobei Möbel und Inventar retuschiert wurden.

Virtuelle Besichtigung: Ein 3D-Rundgang ist verfügbar. Der Link wird nach Bekanntgabe der Kontaktdaten zugesandt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap