Sunny Westside Living | 5-Zimmer Haus mit Garten & Traum Dachterrasse

Sunny Westside Living | 5-Zimmer mit Garten & Traum Dachterrasse
Top Familien Reihen-Mittelhaus nördlich von Klagenfurt - Carport & Stellplatz - Fernwärme & Solarenergie

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen intelligenten Grundriss mit 4 Zimmern zusätzlich zum Wohnzimmer und auch durch die westseitige Ausrichtung des Gartens. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und einer traumhaften Dachterrasse und dem Garten mit einer Fläche von 100m² finden Sie hohen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Der lichtdurchflutete Wohnessbereich und die stylische moderne Küche im Erdgeschoss schaffen eine offene und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Vorraum in den Wohnessbereich und zum Ausgang in den schönen Garten, das Carport und ein weiterer Autoabstellplatz gehören zum Eigentum. Ein Gäste‑WC mit Handwaschbecken ergänzt den Grundriss ideal im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss zu drei Zimmern die Sie individuell nutzen können - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch befindet sich am Ende der Galerie. Schon geht es weiter zum nächsten Highlight, hinauf in das Dachgeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse und einem 4. Zimmer für die ideale Wohnraumerweiterung. Ihre neue Dach-Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt (nähere Infos dazu im Energieausweis) und wurde 2014 erbaut, der derzeitige Eigentümer ist beim Ausziehen, wir koordinieren gerne eine Besichtigung nach schriftlicher Anfrage.

Dieses besondere Zuhause ist ein Ort für eine Familie oder ein Paar mit mehr Raumbedarf - an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Auf einen Blick:

• ca. 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: 5 Zimmer
• 2 Terrassen auf Gartenebene und im Dachgeschoss
• Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Wohnküche
• Carport & Autoabstellplatz im Wohnungseigentum
• 2 WCs
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne (und Fenster)
• kein Keller - Kellerersatzraum beim Eingangsbereich
• Baujahr 2014 
• Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugesendet werden.

Kaufpreis: EUR 445.000,-- 

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - solche Immobilien sind nicht lange am Markt. Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns Ihnen mehr über diese schöne Immobilie zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung (weiterführende schriftliche Informationen & virtueller Rundgang nach Anfrage). Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft von Lauchard Immobilien e.U. und KAPA Immobilienconsulting e.U. vermarktet. BESICHTIGUNGEN sind gerne möglich nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Vereinbarung unter Tel. [Telefonnummer entfernt]

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse
• Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

(c) Immobilien Fotograf Kärnten - Mario Zaunschirm

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap