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Wundervolle Gartenwohnung mit Pool in ruhiger Lage #Familientraum
Kosten
Kaufpreis
€ 419.800,00
Betriebskosten
€ 323,73
Heizkosten
€ 94,18
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
142,03 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
95,35 m²
Baujahr
2012
Letzte Sanierung/Modernisierung
Terrasse und Gartenanlage neu
Wohnfläche
95,35 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Gartenwohnung in ruhiger Lage – Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und perfekter Anbindung #Ruhelage #Eigengarten #Wohnkomfort
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen privaten Gartenbereich sowie ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 errichteten, kleinen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von rund 93 m². Der großzügige Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den eigenen Garten mit Pool – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein zudem ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt vorm Hauseingang zur Verfügung. Diese können zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gefragtem Wohngebiet südlich von Klagenfurt. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Großes Kellerabteil
HIGHLIGHTS:
• Ruhige, angenehme Wohnlage
• Überdachte Terrasse
• Eigener Garten mit Pool
• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie
• Rollläden als Beschattung
• Carport + zusätzlicher Stellplatz direkt vorm Eingang
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen privaten Gartenbereich sowie ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 errichteten, kleinen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von rund 93 m². Der großzügige Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den eigenen Garten mit Pool – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein zudem ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt vorm Hauseingang zur Verfügung. Diese können zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gefragtem Wohngebiet südlich von Klagenfurt. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Großes Kellerabteil
HIGHLIGHTS:
• Ruhige, angenehme Wohnlage
• Überdachte Terrasse
• Eigener Garten mit Pool
• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie
• Rollläden als Beschattung
• Carport + zusätzlicher Stellplatz direkt vorm Eingang
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!