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Wunderschöne Wohnung in bester Lage zu vermieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.458,00
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 1.140,00
Betriebskosten
€ 198,00
Heizkosten
€ 120,00
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Das Haus wurde in den Jahren 1998 - 2000 errichtet und bezogen. Die Gebäudehülle wurde nach neuesten Standards gebaut.
• Keller und Tiefgarage in Massivbeton
• Außenwände Ziegelbau mit Vollwärmeschutz
• Fenster: Kunststoff 2fach Verglast
• Stiegenhaus: offene Bauweise
• Aufzug: Ja
• Böden Stiegenhaus verfliest
- Außenanlage gepflegt und eingetragen
• Keller und Tiefgarage in Massivbeton
• Außenwände Ziegelbau mit Vollwärmeschutz
• Fenster: Kunststoff 2fach Verglast
• Stiegenhaus: offene Bauweise
• Aufzug: Ja
• Böden Stiegenhaus verfliest
- Außenanlage gepflegt und eingetragen
Merkmale
Fläche
76 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
81 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Eine wunderbare und charmante Wohnung in bester Klagenfurter Stadtlage wird hier zur Vermietung angeboten!!!
Im zweiten Obergeschoß eines nicht sehr großen Wohnhauses (nur 7 Wohneinheiten) gelegen, bietet dieses Objekt sehr viel davon, was heute im gehobenen Wohnsegment erwartet wird. Nämlich Stil, praktischer Wohnkomfort und ein wenig Luxus, in erstklassiger Umgebung.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift aus der Tiefgarage, oder dem Parterre, in den zweiten- und gleichzeitig letzten Stock, direkt zur Wohnung in dem kleinen und feinen Wohnhaus.
Da die Wohnung im obersten Stockwerk liegt, ist sie nach drei Seiten ausgelegt. Die Küche, das Bade- und Schlafzimmer nach Osten, und der offen ausgelegte Wohn- Essbereich mit der Loggia, nach Süden und Westen.
Durch die besondere Raumhöhe von 2,84m im gesamten Wohnbereich, und die wunderbare Sonneneinstrahlung, entsteht ein besonders angenehmes und gehobenes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
• Vorraum - Parkett
• Bad - verfliest mit Wanne
• WC extra - verfliest
• Schlafzimmer - Parkett
• Küche, Einbauküche neu, ist bereit inklusive (Speis anbei)
• Wohn- Ess- und Bürobereich - Parkett, mit Ausgang Loggia
• Loggia Westseitig - Strizzo Natursteinboden
• Tiefgaragenplatz (ein-bis zwei weitere Plätze können
noch dazu erworben werden)
- Kellerabteil
Im zweiten Obergeschoß eines nicht sehr großen Wohnhauses (nur 7 Wohneinheiten) gelegen, bietet dieses Objekt sehr viel davon, was heute im gehobenen Wohnsegment erwartet wird. Nämlich Stil, praktischer Wohnkomfort und ein wenig Luxus, in erstklassiger Umgebung.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift aus der Tiefgarage, oder dem Parterre, in den zweiten- und gleichzeitig letzten Stock, direkt zur Wohnung in dem kleinen und feinen Wohnhaus.
Da die Wohnung im obersten Stockwerk liegt, ist sie nach drei Seiten ausgelegt. Die Küche, das Bade- und Schlafzimmer nach Osten, und der offen ausgelegte Wohn- Essbereich mit der Loggia, nach Süden und Westen.
Durch die besondere Raumhöhe von 2,84m im gesamten Wohnbereich, und die wunderbare Sonneneinstrahlung, entsteht ein besonders angenehmes und gehobenes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
• Vorraum - Parkett
• Bad - verfliest mit Wanne
• WC extra - verfliest
• Schlafzimmer - Parkett
• Küche, Einbauküche neu, ist bereit inklusive (Speis anbei)
• Wohn- Ess- und Bürobereich - Parkett, mit Ausgang Loggia
• Loggia Westseitig - Strizzo Natursteinboden
• Tiefgaragenplatz (ein-bis zwei weitere Plätze können
noch dazu erworben werden)
- Kellerabteil