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Wunderschöne, historische Wohnung inmitten von Klagenfurt.
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Gesamtmiete
€ 550,00
Mietpreis/m²
€ 7,81
Betriebskosten
€ 489,09
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt. vom erzielten Gesamtverkaufspreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
159,47 m²
Wohnfläche
159,47 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
*** Wunderschöne, historische Wohnung inmitten von Klagenfurt. ***
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt! Diese Immobilie besticht durch ihre Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die besondere Atmosphäre dieser Wohnung unterstreicht. Die stilvollen Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Eleganz.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, welche den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Geräumigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm bietet und somit den perfekten Ort darstellt, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Verbindung zwischen dem Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein offenes Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung wird durch einen Personenlift erschlossen, jedoch ist zu beachten, dass sie nicht barrierefrei zugänglich ist.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 23,91 m²
Großes Zimmer: ca. 44,97 m²
Zweites Zimmer: ca. 25,27 m²
Wohn-Esszimmer: ca. 39,64 m²
Moderne Küche: ca. 13,11 m²
Badezimmer: ca. 6,62 m²
Separates WC: ca. 3,07 m²
Abstellraum: ca. 2,88 m²
Lage:
Die erstklassige Lage dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie und modernem Wohnambiente. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt! Diese Immobilie besticht durch ihre Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die besondere Atmosphäre dieser Wohnung unterstreicht. Die stilvollen Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Eleganz.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, welche den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Geräumigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm bietet und somit den perfekten Ort darstellt, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Verbindung zwischen dem Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein offenes Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung wird durch einen Personenlift erschlossen, jedoch ist zu beachten, dass sie nicht barrierefrei zugänglich ist.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 23,91 m²
Großes Zimmer: ca. 44,97 m²
Zweites Zimmer: ca. 25,27 m²
Wohn-Esszimmer: ca. 39,64 m²
Moderne Küche: ca. 13,11 m²
Badezimmer: ca. 6,62 m²
Separates WC: ca. 3,07 m²
Abstellraum: ca. 2,88 m²
Lage:
Die erstklassige Lage dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie und modernem Wohnambiente. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.