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Top Anlegerwohnung mit Balkon in Klagenfurt! #Uni-Nähe #Grünlage #Anlegerhit
Kosten
Kaufpreis
€ 199.800,00
Betriebskosten
€ 227,04
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
49,28 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1984
Wohnfläche
49,28 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bestlage
#Seenähe #Uni-Nähe #Anleger-Hit
Diese attraktive Anlegerwohnung überzeugt mit einer hervorragenden Lage und einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Berufstätige und Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.
Der helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich optimal gestalten. Die großzügige Loggia schafft zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Badezimmer und WC sind separat, auch bietet ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Platz.
Dank ihrer kompakten Größe stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe und Universität sorgt für ein attraktives Vermietungspotenzial und eine langfristig hohe Nachfrage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Tageslichtbadezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS:
• See- und Uni-Nähe
• Perfekte Aufteilung
• Gemütliche Loggia
• Kellerabteil inkludiert
• Bewohnerparkplätze vor dem Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Seenähe #Uni-Nähe #Anleger-Hit
Diese attraktive Anlegerwohnung überzeugt mit einer hervorragenden Lage und einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Berufstätige und Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.
Der helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich optimal gestalten. Die großzügige Loggia schafft zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Badezimmer und WC sind separat, auch bietet ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Platz.
Dank ihrer kompakten Größe stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe und Universität sorgt für ein attraktives Vermietungspotenzial und eine langfristig hohe Nachfrage.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Tageslichtbadezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS:
• See- und Uni-Nähe
• Perfekte Aufteilung
• Gemütliche Loggia
• Kellerabteil inkludiert
• Bewohnerparkplätze vor dem Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!