- Eigentumswohnungen in Kärnten
- Eigentumswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee
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TOP-Anlageobjekt und TOP-Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung ist folgend ausgestattet:
Wohnung Südwest Ausrichtung, Mitten in der Baumkultur von Klagenfurt Waidmannsdorf West-Wörtherseeviertel Universität, Bushaltestellen, Großeinkaufsmärkte (Hofer, Eurospar, Bäckerei Taumbenberger, Tankstellen und Kino und etliche Eisdielen –Universität. Einbauschränke im Vorraum sowie schöne Böden/ schönes gepflegtes Ambiente, 67,74 m2 Gesamte Wohnfläche mit dem Durchbruch u. Loggia, Einbauschränke mit antiquarischen Biedermaierschrank sowie schöne Böden/ schönes gepflegtes Ambiente, Eine Wohnung mit Stil. Bestehend aus: Edler- Voll Möblierung und Einbauschränken: Inventar, Geräte und Möbel inklusive.
Lage: 6. Obergeschoss
Wohnung: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Wohnfläche: ca. 67,74 m²
Aufteilung der Wohnung:
• Diele / Flur
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer
• Bad / Toilette
• Küche mit separaten Abstellraum
• Abstellraum und Waschraum im Kellergeschoss
Austattungsmerkmale:
• hochwertige Möbel
• Loggia
• Einbauschränke
• Schlafzimmer kplt.
• Küche mit Elektrogeräten
• Kühlschrank
• Waschmaschine
weitere Informationen:
Stahltüre mit Doppelsicherheitsschlüsseln, extra gesichert für Bewahrung von Antiquitäten, Wohnzimmer kpl. / Bibliotheksschrank,
Film-Projektor Leinwand, Schränke, Sitz/ Schlafgarnitur etc. Stereoanlage in Küche und Zimmer.
Technik:
• Klimaanlage 2 Zimmer (klimatisierte Räume) – ideal für die heißen Tage im Süden
Heizungsanlage/Heizwärmebedarf:
• Fernwärme
• HWB = 43,74 kWh/m²a
• fGEE = 1,79
weitere Räumlichkeiten:
• Kellerabteilung, Kühlschrank, Tiefkühle, Waschmaschine, Geschirrspüler und alle weiteren Gerät inklusive
Aufteilung der Kosten:
• Betriebskosten 92,36 €
• Rücklagen und Verwaltung 264,87 €
Renovierungen / Investitionen:
• 2004 Generalsanierung
• 2009 Aufzugsanlage, energetische Maßnahmen
• 2020 Außenanlagen
• 2021 Errichtung Kinderspielplatz
Hinweis:
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Bemerkungen: weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wohnung Südwest Ausrichtung, Mitten in der Baumkultur von Klagenfurt Waidmannsdorf West-Wörtherseeviertel Universität, Bushaltestellen, Großeinkaufsmärkte (Hofer, Eurospar, Bäckerei Taumbenberger, Tankstellen und Kino und etliche Eisdielen –Universität. Einbauschränke im Vorraum sowie schöne Böden/ schönes gepflegtes Ambiente, 67,74 m2 Gesamte Wohnfläche mit dem Durchbruch u. Loggia, Einbauschränke mit antiquarischen Biedermaierschrank sowie schöne Böden/ schönes gepflegtes Ambiente, Eine Wohnung mit Stil. Bestehend aus: Edler- Voll Möblierung und Einbauschränken: Inventar, Geräte und Möbel inklusive.
Lage: 6. Obergeschoss
Wohnung: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Wohnfläche: ca. 67,74 m²
Aufteilung der Wohnung:
• Diele / Flur
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer
• Bad / Toilette
• Küche mit separaten Abstellraum
• Abstellraum und Waschraum im Kellergeschoss
Austattungsmerkmale:
• hochwertige Möbel
• Loggia
• Einbauschränke
• Schlafzimmer kplt.
• Küche mit Elektrogeräten
• Kühlschrank
• Waschmaschine
weitere Informationen:
Stahltüre mit Doppelsicherheitsschlüsseln, extra gesichert für Bewahrung von Antiquitäten, Wohnzimmer kpl. / Bibliotheksschrank,
Film-Projektor Leinwand, Schränke, Sitz/ Schlafgarnitur etc. Stereoanlage in Küche und Zimmer.
Technik:
• Klimaanlage 2 Zimmer (klimatisierte Räume) – ideal für die heißen Tage im Süden
Heizungsanlage/Heizwärmebedarf:
• Fernwärme
• HWB = 43,74 kWh/m²a
• fGEE = 1,79
weitere Räumlichkeiten:
• Kellerabteilung, Kühlschrank, Tiefkühle, Waschmaschine, Geschirrspüler und alle weiteren Gerät inklusive
Aufteilung der Kosten:
• Betriebskosten 92,36 €
• Rücklagen und Verwaltung 264,87 €
Renovierungen / Investitionen:
• 2004 Generalsanierung
• 2009 Aufzugsanlage, energetische Maßnahmen
• 2020 Außenanlagen
• 2021 Errichtung Kinderspielplatz
Hinweis:
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Bemerkungen: weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Merkmale
Fläche
67,74 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1967
Wohnfläche
67,74 m²
Nutzfläche
8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Bei der ausgewiesenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem Wohngebäude mit 6 Stockwerken, einem Personenaufzug direkt zentral in Klagenfurt am Wörthersee.
Die gut ausgestattete Wohnung befindet im 6. Stock und verfügt über einen entsprechenden Balkon mit fantastischen Fernblick letzter Stock Hochparterre (6. Stock- „Penthouse“ ) keine Wohnungen oberhalb der Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Klimaanlage sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen.
Des weiteren verfügt die Penthouse-Wohnung über einen Dielenbereich mit entsprechenden Zugang zu den jeweiligen Räumlichkeiten.
Die Beheizbarkeit des Wohngebäudes findet über eine Fernwärmeanlage statt.
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Telefon +43.913.883.21 oder schriftlich per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Die gut ausgestattete Wohnung befindet im 6. Stock und verfügt über einen entsprechenden Balkon mit fantastischen Fernblick letzter Stock Hochparterre (6. Stock- „Penthouse“ ) keine Wohnungen oberhalb der Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Klimaanlage sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen.
Des weiteren verfügt die Penthouse-Wohnung über einen Dielenbereich mit entsprechenden Zugang zu den jeweiligen Räumlichkeiten.
Die Beheizbarkeit des Wohngebäudes findet über eine Fernwärmeanlage statt.
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Telefon +43.913.883.21 oder schriftlich per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]