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Terassenwohnung am Kreuzbergl #Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 485.990,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
64,5 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
64,5 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
WILLKOMMEN IN DER STERNECK STRASSE – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL
#Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage
Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025!
Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann.
Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse.
Auf rd. 65 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den rd. 20 m² großen, überdachten XL-Balkon – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität.
Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards.
Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Abstellraum
• Terrasse mit großen Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards
• Exklusive Lage am Fuße des Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts
• Überdachte Terrasse mit Fernblick
• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
WEITERE DETAILS:
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Eigenes Kellerabteil
• Ökologische Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage
Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025!
Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann.
Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse.
Auf rd. 65 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den rd. 20 m² großen, überdachten XL-Balkon – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität.
Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards.
Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Abstellraum
• Terrasse mit großen Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards
• Exklusive Lage am Fuße des Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts
• Überdachte Terrasse mit Fernblick
• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
WEITERE DETAILS:
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Eigenes Kellerabteil
• Ökologische Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!