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Stilvolle Kleinwohnung nahe Bahnhof zu Verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Gesamtmiete
€ 195,00
Betriebskosten
€ 130,00
Heizkosten
€ 45,00
Provisionshinweis
3%+ 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Die Wohnung wurde teilrenoviert und bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung und altem Scharm. Die Decken sind sogenannte Kappengewölbedecken welche typisch für den damaliegen Baustil sind, dadurch ergibt sich eine Deckenhöhe von mehr als 3m!
Die Fassade auf der Hofinnenseite, sowie alle Fenster wurden thermisch saniert bzw. erneuert. Die Vorderseite weist für die damalige Zeit typische Stuckaturen auf.
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser durch eigenen Boiler
• Neuwertige Einbauküche
• Bad mit Dusche und Waschmachinenanschluss
• WC neu
• Kunststofffenster Zweifachverglast
• Stilvoller Vinylboden
- Kellerabteil
Die Fassade auf der Hofinnenseite, sowie alle Fenster wurden thermisch saniert bzw. erneuert. Die Vorderseite weist für die damalige Zeit typische Stuckaturen auf.
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser durch eigenen Boiler
• Neuwertige Einbauküche
• Bad mit Dusche und Waschmachinenanschluss
• WC neu
• Kunststofffenster Zweifachverglast
• Stilvoller Vinylboden
- Kellerabteil
Merkmale
Fläche
42,5 m²
Etage
2
Baujahr
1907
Letzte Sanierung/Modernisierung
Küche, Wände und Böden neu
Wohnfläche
42,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung im Gründerzeitstil, diese liegt im 2. Stock des Hauses des 1907 gebauten Hauses.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm. Zusätzlich dringt mehr Licht von Außen in die Wohnung, was das Ambiente noch ansprechender macht.
Zum Kochen steht eine neuwertige Einbauküche mit großem Geschirrspüler bereit. An die Küche grenzt direkt die nach Süden ausgerichtete Loggia an.
Das Badezimmer findet sich ebenfalls im Bereich der Küche und verfügt über eine Dusche. Platz für eine Waschmachine ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Dusche und WC
• Großes Wohn- Schlafzimmer
Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm. Zusätzlich dringt mehr Licht von Außen in die Wohnung, was das Ambiente noch ansprechender macht.
Zum Kochen steht eine neuwertige Einbauküche mit großem Geschirrspüler bereit. An die Küche grenzt direkt die nach Süden ausgerichtete Loggia an.
Das Badezimmer findet sich ebenfalls im Bereich der Küche und verfügt über eine Dusche. Platz für eine Waschmachine ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Dusche und WC
• Großes Wohn- Schlafzimmer
Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.