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Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in charmanten Stadthaus #Eigengarten #zentral #neu-saniert
Kosten
Kaufpreis
€ 199.800,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
95,88 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
63 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1910
Wohnfläche
63 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
ERSTBEZUG - Gartentraum mit XL-Terrasse in LKH-Nähe!
#Eigengarten #Annabichl #Wohnqualität
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Klagenfurter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Eigengarten.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best-Ager, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Garten genießen möchten.
Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Vorraum eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 100 m² großen Eigengarten. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Sommerabende oder ausreichend Platz für Kinder und Haustiere – dieser außergewöhnliche Außenbereich macht die Wohnung zu einer echten Rarität.
Die moderne Küche ist separat gelegen und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit XL-Dusche präsentieren sich modern und zeitlos.
Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Innenausstattung und großzügigem Garten schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Ein eigener PKW-Stellplatz kann separat direkt vor dem Haus erworben worden.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
HIGHLIGHTS
• Ca. 95 m² großer Eigengarten
• Stilvolles Klagenfurter Stadthaus
• Hochwertig renoviert
• Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang
• Badezimmer mit XL-Dusche
• Eigener PKW-Stellplatz
• Gefragte Wohnlage in Annabichl
• Nur wenige Minuten in die Klagenfurter Innenstadt
• Seltene Kombination aus Stadtnähe und großzügigem Garten
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
#Eigengarten #Annabichl #Wohnqualität
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Klagenfurter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Eigengarten.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best-Ager, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Garten genießen möchten.
Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Vorraum eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 100 m² großen Eigengarten. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Sommerabende oder ausreichend Platz für Kinder und Haustiere – dieser außergewöhnliche Außenbereich macht die Wohnung zu einer echten Rarität.
Die moderne Küche ist separat gelegen und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit XL-Dusche präsentieren sich modern und zeitlos.
Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Innenausstattung und großzügigem Garten schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Ein eigener PKW-Stellplatz kann separat direkt vor dem Haus erworben worden.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
HIGHLIGHTS
• Ca. 95 m² großer Eigengarten
• Stilvolles Klagenfurter Stadthaus
• Hochwertig renoviert
• Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang
• Badezimmer mit XL-Dusche
• Eigener PKW-Stellplatz
• Gefragte Wohnlage in Annabichl
• Nur wenige Minuten in die Klagenfurter Innenstadt
• Seltene Kombination aus Stadtnähe und großzügigem Garten
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.