- Eigentumswohnungen in Kärnten
- Eigentumswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee
- Eigentumswohnungen in Villacher Vorstadt
Sonnige Terrassenwohnung am Fuße des Kreuzbergl! #Linsengasse #See-Nähe #Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 439.800,00
Betriebskosten
€ 366,64
Heizkosten
€ 78,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
99,66 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
99,66 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sonnige Terrassenwohnung am Fuße des Kreuzbergl!
#Linsengasse #Wörthersee-Nähe #Bestlage
Willkommen in der Linsengasse - die begehrteste Wohnlage Klagenfurts!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Terrassenzugang, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Innenausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und sonnige Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet – perfekt für Homeoffice oder eine weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre sowie besticht sie durch ein Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fernwärme.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 19.900,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine perfekte Chance für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ausgezeichneter Lage suchen!
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Büro/Arbeitsraum/weiteres Zimmer
HIGHLIGHTS:
• Bestlage in St. Martin
• Großzügiger Wohnbereich
• Tiefgarage
• Süd-Terrasse
• Hochparterre
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Linsengasse #Wörthersee-Nähe #Bestlage
Willkommen in der Linsengasse - die begehrteste Wohnlage Klagenfurts!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Terrassenzugang, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Innenausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und sonnige Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet – perfekt für Homeoffice oder eine weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre sowie besticht sie durch ein Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fernwärme.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 19.900,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine perfekte Chance für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ausgezeichneter Lage suchen!
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Büro/Arbeitsraum/weiteres Zimmer
HIGHLIGHTS:
• Bestlage in St. Martin
• Großzügiger Wohnbereich
• Tiefgarage
• Süd-Terrasse
• Hochparterre
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!