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Anlegerhit - Smart, kompakt & unkompliziert in der City
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
49 m²
Verfügbar ab
Bezugsfrei ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In diesem qualitativ hochwertig errichteten, neuen Stadthaus befindet sich im 1. OG. eine kompakte, moderne 2- Zimmer-Wohneinheit, 44 m² und barrierefrei. Sofortbezug möglich. Die repräsentative klare strukturierte Fassade steht auch von außen für modernes und individuelles Wohnen. Im großzügigen Entrée mit Eingangsüberwachung finden Sie ein privates, eigenes Lager-Abteil und ein breiter Lift sorgt für barrierefreies Erreichen Ihrer Etage. Der nach Osten ausgerichtete, individuell einzurichtende Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer haben schallisolierte 3-fach verglaste, große Fenster, alle Anschlüsse (Internet, Kabel) sowie ein jeweils gut durchdachtes Raumkonzept. Das verbindet Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Neben der großen, offenen Küche mit einem Wohn- Essbereich und einem extra Abstellraum verfügen Sie über schönes Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eigenes (Gäste)-WC. Das Badezimmer können Sie in Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten. Dauer-Garagenplätze in ausreichender Anzahl (zu mieten) stehen Ihnen in den drei nahen Tiefgaragen bei Interesse zur Verfügung.
Diese moderne, unkomplizierte Wohneinheit ist ein ideales, unkompliziertes Investment in guter Lage. Wir informieren Sie gerne über die aktuellen Mietpreise und suchen Ihnen auf Wunsch gerne kurzfristig eine Mieterin, einen Mieter mit guter Bonität!
Diese moderne, unkomplizierte Wohneinheit ist ein ideales, unkompliziertes Investment in guter Lage. Wir informieren Sie gerne über die aktuellen Mietpreise und suchen Ihnen auf Wunsch gerne kurzfristig eine Mieterin, einen Mieter mit guter Bonität!