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Singlewohnung nahe Bahnhof zu Verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 144.000,00
Gesamtmiete
€ 195,00
Betriebskosten
€ 150,00
Heizkosten
€ 45,00
Provisionshinweis
3%+ 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Die Wohnung wurde teilrenoviert und bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung und altem Scharm. Die Decken sind sogenannte Kappengewölbedecken welche typisch für den damaliegen Wohnbaustil sind, dadurch ergibt sich eine Deckenhöhe von mehr als 3m.
Die Fassade auf der Hofinnenseite, sowie alle Fenster wurden thermisch saniert und erneuert. Die Vorderseite weist für die damalige Zeit typische Stuckaturen auf.
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser mittels Boiler
• Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
• Bad mit Wanne und Waschmachinenanschluss
• WC
• Kunststofffenster
- Kellerabteil
Die Fassade auf der Hofinnenseite, sowie alle Fenster wurden thermisch saniert und erneuert. Die Vorderseite weist für die damalige Zeit typische Stuckaturen auf.
Ausstattung der Wohnung:
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasser mittels Boiler
• Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
• Bad mit Wanne und Waschmachinenanschluss
• WC
• Kunststofffenster
- Kellerabteil
Merkmale
Fläche
42,5 m²
Etage
2
Baujahr
1907
Letzte Sanierung/Modernisierung
Küche, Wände und Böden neu
Wohnfläche
42,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in Bahnhofsnähe zu Verkaufen!
Zum Verkauf steht eine charmante Singlewohnung im Gründerzeitstil, nahe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia erscheinen die hohen Räume in einem eigenen Charm. Zusätzlich dringt mehr Licht von außen in die Wohnung, was das Ambiente noch ansprechender macht.
Zum Kochen steht eine neuwertige Einbauküche mit Herd- Backkombie und großem Geschirrspüler bereit. An die Küche grenzt direkt die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ihren großen Fenstern an.
Das Badezimmer findet sich nahe der Küche und verfügt neben einer kleinen Badewanne, über ein Fenster welches eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• WC
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Zwei getrennte Schlafzimmer
Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Achtung!
Die Wohnung ist bis Oktober 2026 befristet vermietet.
Zum Verkauf steht eine charmante Singlewohnung im Gründerzeitstil, nahe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia erscheinen die hohen Räume in einem eigenen Charm. Zusätzlich dringt mehr Licht von außen in die Wohnung, was das Ambiente noch ansprechender macht.
Zum Kochen steht eine neuwertige Einbauküche mit Herd- Backkombie und großem Geschirrspüler bereit. An die Küche grenzt direkt die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ihren großen Fenstern an.
Das Badezimmer findet sich nahe der Küche und verfügt neben einer kleinen Badewanne, über ein Fenster welches eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• WC
• Wohnküche mit anschließender Loggia
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Zwei getrennte Schlafzimmer
Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Achtung!
Die Wohnung ist bis Oktober 2026 befristet vermietet.