SEEHAUS MARINA - mit Steg, E-Boot mit Zulassung und direktem Wörtherseezugang
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
112 m²
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Direkte Wasserverbindung zum Wörthersee
• Eigener Steg mit Einstieg ins Wasser
• Zwei Bootshäuser direkt am Grundstück
• Inklusive Boesch 560 Electric mit Zulassung
• Zusätzlich inkludiertes zulassungsfreies Elektroboot
• Aufzug für die Wintereinlagerung des Holzbootes
• Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum
• Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Carport für zwei PKW
SEEHAUS MARINA
Es gibt Lagen, die sofort berühren. Man betritt sie – und spürt Ruhe, Exklusivität und dieses besondere Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein.
Dieses Seehaus liegt direkt am Wasser und verfügt über eine direkte Wasserverbindung zum Wörthersee – eingebettet in einen ruhigen Uferbereich nahe der Wörthersee-Ostseite, nur rund 500 Meter von Maria Loretto und der Ostbucht entfernt. Eine seltene Lage, die Natur, Privatsphäre und Wörthersee-Gefühl auf besondere Weise verbindet.
Die Liegenschaft wurde vollständig neu eingerichtet und empfängt ihre neuen Eigentümer mit einem frischen, stilvollen Wohngefühl – sofort nach Übergabe nutzbar und bereit für besondere Tage am Wasser. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen ein Kamin im Wohnbereich sowie eine klare Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse, weiter in den Garten und zur Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Herzstück der Liegenschaft liegt am Wasser: eigener Steg mit Einstieg, zwei Bootshäuser direkt am Grundstück sowie zwei inkludierte Elektroboote – darunter ein hochwertiges Boesch 560 Electric mit Zulassung. Der Aufzug in der Bootshütte ermöglicht die komfortable Wintereinlagerung direkt vor Ort.
Für Menschen, die den Wörthersee als Lebensgefühl lieben – und Wasserlage als besonderen Luxus verstehen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] einen passenden Termin.
• Direkte Wasserverbindung zum Wörthersee
• Eigener Steg mit Einstieg ins Wasser
• Zwei Bootshäuser direkt am Grundstück
• Inklusive Boesch 560 Electric mit Zulassung
• Zusätzlich inkludiertes zulassungsfreies Elektroboot
• Aufzug für die Wintereinlagerung des Holzbootes
• Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum
• Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Carport für zwei PKW
SEEHAUS MARINA
Es gibt Lagen, die sofort berühren. Man betritt sie – und spürt Ruhe, Exklusivität und dieses besondere Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein.
Dieses Seehaus liegt direkt am Wasser und verfügt über eine direkte Wasserverbindung zum Wörthersee – eingebettet in einen ruhigen Uferbereich nahe der Wörthersee-Ostseite, nur rund 500 Meter von Maria Loretto und der Ostbucht entfernt. Eine seltene Lage, die Natur, Privatsphäre und Wörthersee-Gefühl auf besondere Weise verbindet.
Die Liegenschaft wurde vollständig neu eingerichtet und empfängt ihre neuen Eigentümer mit einem frischen, stilvollen Wohngefühl – sofort nach Übergabe nutzbar und bereit für besondere Tage am Wasser. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen ein Kamin im Wohnbereich sowie eine klare Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse, weiter in den Garten und zur Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Herzstück der Liegenschaft liegt am Wasser: eigener Steg mit Einstieg, zwei Bootshäuser direkt am Grundstück sowie zwei inkludierte Elektroboote – darunter ein hochwertiges Boesch 560 Electric mit Zulassung. Der Aufzug in der Bootshütte ermöglicht die komfortable Wintereinlagerung direkt vor Ort.
Für Menschen, die den Wörthersee als Lebensgefühl lieben – und Wasserlage als besonderen Luxus verstehen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] einen passenden Termin.