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RESIDENZ STERNECK - Wohnen am Kreuzbergl #Erstbezug #Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 559.990,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
74 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
96,3 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
WILLKOMMEN IN DER RESIDENZ STERNECK – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL
#Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage
Mit der Residenz Sterneck am Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025!
Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann.
Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse.
Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität.
Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer:in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang
• 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Nützlicher Abstellraum in der Wohnung
• West-Terrasse mit großen Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards
• Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts
• Überdachter XL-Balkon mit Fernblick
• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
• Masterbedroom mit Schrankraum
WEITERE DETAILS:
• Tiefgaragenstellplatz reserviert
• Eigenes Kellerabteil
• Ökologische Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage
Mit der Residenz Sterneck am Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025!
Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann.
Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse.
Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität.
Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer:in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang
• 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Nützlicher Abstellraum in der Wohnung
• West-Terrasse mit großen Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards
• Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts
• Überdachter XL-Balkon mit Fernblick
• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
• Masterbedroom mit Schrankraum
WEITERE DETAILS:
• Tiefgaragenstellplatz reserviert
• Eigenes Kellerabteil
• Ökologische Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!