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Penthousewohnung - "Kreuzbergl 10"

Kosten

Kaufpreis
€ 725.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• ca 97 m2 WNFl
• 2. OG
• Kellerabteil ca. 9 m2
• 2 TG Plätze
• Pelletheizung im Keller
• Smart-Fußbodenheizung – individuell regulierbar für angenehmes Raumklima
• Entkalkungsanlage im Keller
• BJ. 2015
• Parkettboden - österreichische Landhausdiele Eiche Arktis weiß geölt
• In Zimmer 1 ist ein hochfloriger Spannteppich in sand-beige verlegt.
• Sanitär - Fließenboden
• Hochwertige Ausstattung
• Fenster - 3 Glas Verbund beschattet
• Eigene Terrasse ca. 51 m2 - Die Traglast der Terrasse ist im gesamten Bereich ausgelegt, um einen Whirlpool aufstellen zu können.
• Blick Richtung Süden und Westen
• Terrasse auf Süd- und Westseite
• Besucherparkplätze
• Schwer einsichtig
• Ruhelage
• Sehr gepflegte Fassade
• Allgemein sehr gepflegter Eindruck
• Designerküche
• Sehr ansprechende Sanitär Verfliesung
• Bad mit Dusche
• Große helle Zimmer
• Sehr ansprechende Lage
• Personenaufzug
• kleine Wohnungseigentümergemeinschaft 9 Einheiten
- Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und auch über einen Kabel-TV-Anschluss.

Merkmale

Fläche
98 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2012
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar ab
ab 1.4.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Willkommen in einer wahren Oase der Exklusivität und des Komforts – einer Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 51 m² Terrasse bietet dieses einzigartige Refugium nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen. Hier, in bester Lage von Klagenfurt, vereinen sich modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Meisterwerk der Architektur.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer harmonischen Atmosphäre empfangen, die durch lichtdurchflutete Räume und edelste Materialien geprägt ist. Der offene, weitläufige Wohnbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Große Fensterfronten ermöglichen es, das natürliche Licht in vollen Zügen zu genießen und bieten einen spektakulären Blick auf die malerische Umgebung.

Die Küche, ein wahres Meisterwerk aus modernster Technik und zeitlosem Design, lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern. Direkt angrenzend der Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen, um das Leben zu feiern. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der mit seinem minimalistischen Stil und seiner Eleganz ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden vermittelt.

Das Schlafzimmer, eine wahre Ruhezone, sorgt für erholsame Nächte und entspanntes Aufwachen, während das Badezimmer mit luxuriösen Akzenten und hochwertigen Materialien zu einer Wellness-Oase wird.

Ein weiteres Plus dieser Penthousewohnung ist der direkte Zugang zu der riesigen Terrasse – einem privaten Paradies, das nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung bietet. Ob beim Sonnenbad, beim Frühstück unter freiem Himmel oder bei einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Terrasse lässt keine Wünsche offen.

Und das Beste: Die zentrale Lage in Klagenfurt ermöglicht es, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Natur geboten wird. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanen Lifestyle und naturnahe Ruhe.

Diese Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem sich Luxus, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen. Willkommen in Ihrem neuen, ganz privaten Rückzugsort!

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