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Modernisierte Balkonwohnung in Zentrumsnähe #LKH-Nähe #Glan-Nähe #Beste Infrastruktur
Kosten
Kaufpreis
€ 198.900,00
Betriebskosten
€ 161,11
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.66
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Modernisierte Balkonwohnung in bester Lage - Nähe LKH und Innenstadt!
#Stadtleben genießen #ruhig&zentral #Glan-Rad- und Wanderweg
Diese sonnige Balkonwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen und freundlichen Räume sowie den herrlichen Süd-West-Balkon.
Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt sie in dieses Raum-Wunder, welches in eine einmalige Wohlfühloase umgewandelt werden kann.
Für Ihr Fahrzeug kann ein Carport-Stellplatz separat um EUR 14.900,- erworben werden.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m² bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Warmwasser-Boiler und Waschmaschinen-Anschluss
• Separate Toilette
• Wohn-Essbereich mit separater Koch-Nische
• 2 Schlafzimmer
• West-Balkon
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• LKH-Nähe
• Zentrumsnähe
• West-Balkon
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Warmwasser betragen ca. € 161,11 plus zzgl. € 77,40 Rücklagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
#Stadtleben genießen #ruhig&zentral #Glan-Rad- und Wanderweg
Diese sonnige Balkonwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen und freundlichen Räume sowie den herrlichen Süd-West-Balkon.
Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt sie in dieses Raum-Wunder, welches in eine einmalige Wohlfühloase umgewandelt werden kann.
Für Ihr Fahrzeug kann ein Carport-Stellplatz separat um EUR 14.900,- erworben werden.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m² bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Warmwasser-Boiler und Waschmaschinen-Anschluss
• Separate Toilette
• Wohn-Essbereich mit separater Koch-Nische
• 2 Schlafzimmer
• West-Balkon
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• LKH-Nähe
• Zentrumsnähe
• West-Balkon
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Warmwasser betragen ca. € 161,11 plus zzgl. € 77,40 Rücklagen.
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