Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf.
Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum
• West-Loggia
Extras:
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²)
• Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben
• Kellerabteil vorhanden
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen)
Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich iHv. EUR 642,32,-
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!