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Moderne Balkonwohnung in Urbaneum #Anleger kaufen NETTO!
Kosten
Kaufpreis
€ 238.800,00
Betriebskosten
€ 202,03
Provisionshinweis
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
57,55 m²
Etage
3
Baujahr
2010
Wohnfläche
57,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.50
HWB-Klasse
A
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf.
Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum
• West-Loggia
Extras:
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²)
• Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben
• Kellerabteil vorhanden
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen)
Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich iHv. EUR 685,38
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum
• West-Loggia
Extras:
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²)
• Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben
• Kellerabteil vorhanden
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen)
Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich iHv. EUR 685,38
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO!
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