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Luxuspenthouse an der Lend in Klagenfurt Innenstadt mit atemberaubendem Blick

Kosten

Kaufpreis
€ 677.000,00Finanzierung anfragen
Betriebskosten
€ 273,53
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
143 m²
Etage
-2
Wohnfläche
143 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

LOFTARTIGE Penthouswohnung-gerade in Fertigstellung nah der City!

Zusätzlich können 2 Tiefgaragen erworben werden € 25.000,- pro Stellplatz.
Die Betriebskosten inklusiver Heizkosten betragen Gesamtsumme € 404,41

Der wunderschöne und offene Wohn-und Essbereich hat ca. 60 m2, ist einzigartig lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für Esstisch und Sitzgelegenheit.
Das Wohnzimmer ist wie auf den Bildern ersichtlich sehr attraktiv mit viel Glasflächen ausgestattet (optimale Belichtung).

- 2 separat begehbare Schlafzimmer
- sowie ein Bad und zwei WC´s
- ein Abstellraum

Mittels einer hübschen Treppe gelangt man in einen weiteren Raum mit Zugang auf die DACHTERRASSE mit Rundumblick (dieser Raum würde sich optimal als Arbeitsraum oder Gästeraum eignen).

ZUR AUSSTATTUNG:

Wohnraum:
- "Weitzer"- EICHEN-Parkettböden
- keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik
- Wärmevorsorge über eine zentrale Gasheizung-Fußbodenheizung
- Wasseranschluss auf der Terrasse vorhanden
- DECKENKLIMAGERÄT im Wohnraum und Splitgeräte im Bereich der Dachterrasse mit Ausseneinheit
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch betriebene Rollo
- Aussenraffstore mit Funkfernbedienung inkl.Sonnenschutz
- gemeinschaftliche Satelittenanlage
- Internetanschlussmöglichkeit für Glasfaser Netz

Küche:
- Alle Vorbereitungen für Kalt- und Warmwasseranschlüsse vorhanden

Bad:
- mit Grohe Armaturen /Kunststoffbadewanne und einer bodenebenen Oberkopfdusche
- keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik

HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- Blick auf die Lend, sowie ins Grüne (im Winter, wie im Sommer ein absoluter Traum)
- Viel Glas und sonnendurchflutet
- offene Wohnatmosphäre
- Terrasse - so groß wie ein "Tanzparkett"
- Tiefgarage


INFRASTRUKTUR

- Nahversorger zu Fuß erreichbar
- optimale Verkehrsanbindung
- nah an der Innenstadt
- nah am Wörthersee



Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 oder per Mail an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com zur Verfügung!







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