Luxeriöse Neubauwohnung mit Erstbezug in Seenähe zu Vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.762,89
Mietpreis/m²
€ 21,60
Miete (Netto)
€ 1.274,40
Betriebskosten
€ 233,61
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Haus wurde nach modernsten Baustandards erbaut und die Wohnung selbst verfügt über einige besondere Highlights:
• Moderner Ziegelmassivbau
• Barrierefreier Zugang mittels Aufzug
• Fenster 3-fach verglast
• Beschattung mittels elektrischer Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden
• Fliesen im Eingangsbereich
• Ebenerdige Dusche
• Neue Rutar Einbauküche
• Kabel-Sat-TV
• Glasfaseranschlüsse
• Gesamte Wohnung klimatisiert
• 25m² große Terrasse
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Tiefgaragenplatz
- Installation einer Wallbox auf Anfrage möglich
• Moderner Ziegelmassivbau
• Barrierefreier Zugang mittels Aufzug
• Fenster 3-fach verglast
• Beschattung mittels elektrischer Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden
• Fliesen im Eingangsbereich
• Ebenerdige Dusche
• Neue Rutar Einbauküche
• Kabel-Sat-TV
• Glasfaseranschlüsse
• Gesamte Wohnung klimatisiert
• 25m² große Terrasse
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Tiefgaragenplatz
- Installation einer Wallbox auf Anfrage möglich
Merkmale
Fläche
70,8 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2026
Wohnfläche
70,8 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Neubauwohnung mit Erstbezug in Klagenfurt.
Das soeben fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, nahe dem Europapark, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Stock, ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare und Personen mit Platzbedarf. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet. Eine neue Rutar-Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Für angenehmen Wohnkomfort im Sommer sorgt in allen Räumen die vorhandene Klimaanlage. Die Beschattung der Fenster wird über elektrische Raffstores gesteuert. Die fast 25m² große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine attraktive Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendstunden.
Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden, zusätzlich ist im Keller ein 6m² großes Abteil vorhanden.
Das soeben fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, nahe dem Europapark, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Stock, ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare und Personen mit Platzbedarf. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet. Eine neue Rutar-Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Für angenehmen Wohnkomfort im Sommer sorgt in allen Räumen die vorhandene Klimaanlage. Die Beschattung der Fenster wird über elektrische Raffstores gesteuert. Die fast 25m² große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine attraktive Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendstunden.
Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden, zusätzlich ist im Keller ein 6m² großes Abteil vorhanden.