- Lager & Hallen kaufen in Kärnten
- Lager & Hallen kaufen in Klagenfurt am Wörthersee
- Lager & Hallen kaufen in St. Ruprecht
Lukrative Halle | Wohn/BüroräumlichkeitenFreistellplätze | Garagen |Klagenfurt
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
3 % exklusive 20% Ust
Ausstattung
Räume
8
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Hallen- und Lagerflächen
Halle Gesamtfläche: ca. 230,00 m²
inkl. WC-Anlagen: ca. 7,50 m²
inkl. Küche: ca. 7,50 m²
inkl. Büro/Empfangsbereich: ca. 20,00 m²
Nutzfläche Keller inkl. HR und TR: ca. 95 m²
Laderampe: ca. 81,00 m²
Keller mit Rampe
Kellerlager: ca. 81,50 m²
Gesamte Nutzfläche KE: ca. 95,60 m²
Wohnung Erdgeschoss (EG) – ca. 90,05 m²
Stiegenhaus: ca.1,25 m²
Gang: ca. 8,40 m²
WC 1: ca. 1,30 m²
WC 2: ca. 1,40 m²
Bad/Dusche: ca. 4,00 m²
Küche: ca. 10,40 m²
Abstellraum: ca. 1,90 m²
Zimmer 1: ca. 8,70 m²
Wohnzimmer: ca. 14,10 m²
Zimmer 2: ca. 13,90 m²
Zimmer 3: ca. 24,70 m²
Wohnung Obergeschoss (OG) – ca. 90,55 m²
Stiegenhaus: ca. 1,25 m²
Gang: ca. 7,00 m²
WC: ca. 1,10 m²
Bad/Dusche: ca. 5,00 m²
Küche: ca. 12,40 m²
Abstellraum: ca. 1,00 m²
Wohnzimmer: ca. 25,50 m²
Vorraum: ca. 5,20 m²
Zimmer 1: ca. 15,00 m²
Zimmer 2: ca. 8,70 m²
Zimmer 3: ca. 8,40 m²
Neben- und Garagengebäude
Doppelgarage / Werkstätte (RH 4): ca. 50,00 m²
Dreifach-Garage: ca. 70,00 m²
Außenflächen
Befestigter Innenhof: ca. 180,00 m²
Ca. 20 Parkplätze vor der Halle: ca. 270,00 m²
Das Bau - Industrie Land gemischt hat ca. ein Ausmaß von 1680 m².
Hallen- und Lagerflächen
Halle Gesamtfläche: ca. 230,00 m²
inkl. WC-Anlagen: ca. 7,50 m²
inkl. Küche: ca. 7,50 m²
inkl. Büro/Empfangsbereich: ca. 20,00 m²
Nutzfläche Keller inkl. HR und TR: ca. 95 m²
Laderampe: ca. 81,00 m²
Keller mit Rampe
Kellerlager: ca. 81,50 m²
Gesamte Nutzfläche KE: ca. 95,60 m²
Wohnung Erdgeschoss (EG) – ca. 90,05 m²
Stiegenhaus: ca.1,25 m²
Gang: ca. 8,40 m²
WC 1: ca. 1,30 m²
WC 2: ca. 1,40 m²
Bad/Dusche: ca. 4,00 m²
Küche: ca. 10,40 m²
Abstellraum: ca. 1,90 m²
Zimmer 1: ca. 8,70 m²
Wohnzimmer: ca. 14,10 m²
Zimmer 2: ca. 13,90 m²
Zimmer 3: ca. 24,70 m²
Wohnung Obergeschoss (OG) – ca. 90,55 m²
Stiegenhaus: ca. 1,25 m²
Gang: ca. 7,00 m²
WC: ca. 1,10 m²
Bad/Dusche: ca. 5,00 m²
Küche: ca. 12,40 m²
Abstellraum: ca. 1,00 m²
Wohnzimmer: ca. 25,50 m²
Vorraum: ca. 5,20 m²
Zimmer 1: ca. 15,00 m²
Zimmer 2: ca. 8,70 m²
Zimmer 3: ca. 8,40 m²
Neben- und Garagengebäude
Doppelgarage / Werkstätte (RH 4): ca. 50,00 m²
Dreifach-Garage: ca. 70,00 m²
Außenflächen
Befestigter Innenhof: ca. 180,00 m²
Ca. 20 Parkplätze vor der Halle: ca. 270,00 m²
Das Bau - Industrie Land gemischt hat ca. ein Ausmaß von 1680 m².
Merkmale
Fläche
265 m²
Nutzfläche
265 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
142.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit Garagen und Freiflächen in St. Ruprecht bei Klagenfurt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde St. Ruprecht bei Klagenfurt. Das Bestandsgebäude umfasst zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Zimmer, Küchen, Bäder und separate WCs. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Es gibt 2 eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 90 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Gewerbehalle mit ca. 230 m² Nutzfläche, die über eine separate Zufahrt mit Rampe zugänglich ist. Sie bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – von Lager über Werkstatt. Zwei großzügige Garagen bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge. Einreichpläne sowie genehmigte Änderungen aus dem Jahr 1983 liegen vor.
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet großes Potenzial für Unternehmer, Investoren oder Mehrgenerationennutzung sowie zu Vermietung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde St. Ruprecht bei Klagenfurt. Das Bestandsgebäude umfasst zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Zimmer, Küchen, Bäder und separate WCs. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Es gibt 2 eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 90 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Gewerbehalle mit ca. 230 m² Nutzfläche, die über eine separate Zufahrt mit Rampe zugänglich ist. Sie bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – von Lager über Werkstatt. Zwei großzügige Garagen bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge. Einreichpläne sowie genehmigte Änderungen aus dem Jahr 1983 liegen vor.
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet großes Potenzial für Unternehmer, Investoren oder Mehrgenerationennutzung sowie zu Vermietung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.