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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waidmannsdorf

Kosten

Kaufpreis
€ 327.000,00
Betriebskosten
€ 203,49
Heizkosten
€ 126,50
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Baubeschreibung und Ausstattung:

Baujahr 1978
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 1. Stock
Heizung: Fernwärme, Heizkörper
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung
Türen: Holz
Böden: Vinyl und Fliesen
Sanitärräume: Bad mit Badewanne, WC separat
Lift: Ja
Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: vorhanden

Betriebskosten inkl.10 % Ust € 223,84
Rücklagen € 106,01
Aufzug inkl. 10 % Ust € 19,21
Heizkosten inkl. 20 % Ust € 106,72
Verwaltungskosten inkl. 10 % Ust € 25,82
Warmwasser inkl. 10 % Ust € 41,33

Monatl. Gesamtkosten € 522,92

Merkmale

Fläche
100 m²
Etage
1
Baujahr
1978
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Beschreibung

Willkommen zuhause in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Waidmannsdorf, Klagenfurt, befindet. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978 bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne, erst drei Jahre alte Küche sowie neu renovierte Böden und Türen, die vor nur sechs Monaten erneuert wurden. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit ca. 7m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Freistellplätzen gesichert.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Haus eine wunderschöne Dachterrasse, die als Allgemeinfläche genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnambiente, das sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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