Gepflegte Doppelhaushälfte Süd/West-Seite, mit Doppelgarage und sonnigem Garten in Toplage
Kosten
Kaufpreis
€ 760.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Heizung: Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Pelletsheizung von ÖKOFEN, die das Haus über eine Kombination aus Fußboden- und Zentralheizung angenehm temperiert.
Es gibt 2 säurefeste Kamine mit Serviceschacht vom Dachboden bis in den Keller (für zukünftige Erweiterungen, z. B PV-Anlage).
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Zentralstaubsauger - ideal für Allergiker.
Ein großes Gartenhaus für alle Gartengeräte steht im Westen des Grundstückes.
Bemerkungen:
Heizung: Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Pelletsheizung von ÖKOFEN, die das Haus über eine Kombination aus Fußboden- und Zentralheizung angenehm temperiert.
Es gibt 2 säurefeste Kamine mit Serviceschacht vom Dachboden bis in den Keller (für zukünftige Erweiterungen, z. B PV-Anlage).
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Zentralstaubsauger - ideal für Allergiker.
Ein großes Gartenhaus für alle Gartengeräte steht im Westen des Grundstückes.
Merkmale
Fläche
158 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2003
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Süd/West-Ausrichtung mit Doppelgarage und sonnigem Garten in attraktiver Wohnlage.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 652 m2. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet sie ausreichend Platz für Familien mit hohem Wohnanspruch.
Der Eingangsbereich bietet durch die Garderobe mit Schiebetüren genügend Platz. Direkt angrenzend befindet sich das Gästebad mit Dusche und Fenster.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der 2021 neu errichtete lichtdurchflutete Wohnwintergarten der den Wohnraum zu einer Wohlfühloase werden lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und allen Ansprüchen gerecht wird.
Über eine Dachbodentreppe (Ziehleiter) gelangt man in den Dachboden, der viel Platz zum Verstauen bietet.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m2 bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 264 cm und die Außenwände sind thermisch isoliert (XPS). Ein 3 m breites Fenster bringt genügend Licht in den derzeit als Büro genutzten Kellerraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die sehr moderne Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor wurde 2016 errichtet. Über eine Innentüre gelangt man in den Garten.
Als besonderes Highlight weist der Garten einen großen Pool auf.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Qualität sind.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 652 m2. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet sie ausreichend Platz für Familien mit hohem Wohnanspruch.
Der Eingangsbereich bietet durch die Garderobe mit Schiebetüren genügend Platz. Direkt angrenzend befindet sich das Gästebad mit Dusche und Fenster.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der 2021 neu errichtete lichtdurchflutete Wohnwintergarten der den Wohnraum zu einer Wohlfühloase werden lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und allen Ansprüchen gerecht wird.
Über eine Dachbodentreppe (Ziehleiter) gelangt man in den Dachboden, der viel Platz zum Verstauen bietet.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m2 bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 264 cm und die Außenwände sind thermisch isoliert (XPS). Ein 3 m breites Fenster bringt genügend Licht in den derzeit als Büro genutzten Kellerraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die sehr moderne Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor wurde 2016 errichtet. Über eine Innentüre gelangt man in den Garten.
Als besonderes Highlight weist der Garten einen großen Pool auf.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Qualität sind.