Erstbezugs Architektenhaus am Fuße des Kreuzbergls#Bestlage #Linsengasse #Place2be
Kosten
Kaufpreis
€ 998.900,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
163,6 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
163,6 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Erstbezugs-Architektenhaus in absoluter Bestlage!
#Kreuzbergl #Place2be #Traumhaus
Willkommen in der Linsengasse: Erleben Sie erlesene Materialien, präzise Bauweise und Liebe zum Detail.
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint architektonisch durchdachtes Wohnen, eine exklusive Innenausstattung mit hochwertigen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente, ergänzt durch einen sonnigen Garten, zwei Carportstellplätze sowie eine großzügige Terrassenfläche.
Geplant von einem renommierten Kärntner Architekten, der für exklusive Bauprojekte mit unverwechselbarer Handschrift bekannt ist, überzeugt diese Immobilie durch ein einzigartiges Wohnkonzept, errichtet in außergewöhnlicher Qualität.
Neben der exzellenten Lage am Fuße des Kreuzbergl, besticht der Standort, durch die Nähe zum Wörthersee und die hervorragende Infrastruktur.
Ein echter Wohntraum - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität stellen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
• Offene Küche mit Platz für Kochinsel & Essbereich
• Gäste-Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette
• Praktischer Abstellraum
Obergeschoß:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Masterbedroom mit eigenen Tageslicht-Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
Kellergeschoß (ca. 54 m²):
• Lagerräume
• Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Hobby- oder Fitnessraum
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
• Erstbezug – modernes Einfamilienhaus
• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Terrasse mit Südausrichtung
• Sonniger Garten mit viel Platz für Familie & Freizeit
• Kamin im Wohnzimmer der Marke Schiedl
WEITERE EXTRAS:
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Elektrische Raffstores (per Funk steuerbar)
• Klimaanlage - alle Zimmer individuell steuerbar
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 2 Carportstellplätze + zusätzliche Außenstellplätze
• Top Energieeffizient: HWB 47,6 / fGEE 0,59 (A+)
• Teilunterkellerung mit Stauraum & Hobbyfläche
Zudem wurden alle technischen Vorbereitungen für eine spätere Umsetzung getroffen:
• Photovoltaik
• Solarthermie
• Satelliten TV
Ihr modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Kreuzbergl #Place2be #Traumhaus
Willkommen in der Linsengasse: Erleben Sie erlesene Materialien, präzise Bauweise und Liebe zum Detail.
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint architektonisch durchdachtes Wohnen, eine exklusive Innenausstattung mit hochwertigen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente, ergänzt durch einen sonnigen Garten, zwei Carportstellplätze sowie eine großzügige Terrassenfläche.
Geplant von einem renommierten Kärntner Architekten, der für exklusive Bauprojekte mit unverwechselbarer Handschrift bekannt ist, überzeugt diese Immobilie durch ein einzigartiges Wohnkonzept, errichtet in außergewöhnlicher Qualität.
Neben der exzellenten Lage am Fuße des Kreuzbergl, besticht der Standort, durch die Nähe zum Wörthersee und die hervorragende Infrastruktur.
Ein echter Wohntraum - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität stellen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
• Offene Küche mit Platz für Kochinsel & Essbereich
• Gäste-Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette
• Praktischer Abstellraum
Obergeschoß:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Masterbedroom mit eigenen Tageslicht-Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
Kellergeschoß (ca. 54 m²):
• Lagerräume
• Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Hobby- oder Fitnessraum
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
• Erstbezug – modernes Einfamilienhaus
• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Terrasse mit Südausrichtung
• Sonniger Garten mit viel Platz für Familie & Freizeit
• Kamin im Wohnzimmer der Marke Schiedl
WEITERE EXTRAS:
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Elektrische Raffstores (per Funk steuerbar)
• Klimaanlage - alle Zimmer individuell steuerbar
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 2 Carportstellplätze + zusätzliche Außenstellplätze
• Top Energieeffizient: HWB 47,6 / fGEE 0,59 (A+)
• Teilunterkellerung mit Stauraum & Hobbyfläche
Zudem wurden alle technischen Vorbereitungen für eine spätere Umsetzung getroffen:
• Photovoltaik
• Solarthermie
• Satelliten TV
Ihr modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
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