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Entzückende Garcionerre |Innenstadt Klagenfurt |Wiener Gasse/ Pfarrplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 127.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Monatliche Betriebskostenübersicht (inkl. USt)
Die monatlichen Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 33,81 € (umsatzsteuerfrei)
Betriebskosten: 81,95€ netto zzgl. 20 % USt (19,72 €) = 98,34 € brutto
Gesamtkosten pro Monat: € 132,15
Die Heiz- und Stromkosten müssen vom Eigentümer gesondert selbstverantwortlich angemeldet und abgerechnet werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 33,81 € (umsatzsteuerfrei)
Betriebskosten: 81,95€ netto zzgl. 20 % USt (19,72 €) = 98,34 € brutto
Gesamtkosten pro Monat: € 132,15
Die Heiz- und Stromkosten müssen vom Eigentümer gesondert selbstverantwortlich angemeldet und abgerechnet werden.
Merkmale
Fläche
35 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
35 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.30
HWB-Klasse
D
fGEE
1.63
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung
Diese charmante Wohnung bietet auf rund 35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder als kompakte Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer (24,68 m², Parkett): Der großzügige, helle Hauptraum bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafgestaltung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders freundlich und einladend.
Badezimmer (3,95 m², Klinker): Ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – kompakt, aber funktional.
Vorraum (4,60 m², PVC): Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Abstellraum (ca. 1 m²): Nützlich für Haushaltsutensilien und zusätzliche Lagerfläche.
Besonderheiten:
Freundliche Atmosphäre durch großzügige Fenster.
Kompakte Größe mit durchdachtem Grundriss – ideal als Starterwohnung oder für Kapitalanleger.
Ruhige Lage innerhalb des Hauses.
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und freundliche Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die modernes Wohnen auf kleiner Fläche schätzen.
Dieses Gebäude war früher ein Bürogebäude und wurde erstmalig 1991 als Wohnungen genutzt.
Das Baujahr war vor 1900 und kann leider nicht mehr genau festgestellt werden, die letzte Revitalisierung erfolgte im Jahr 1990. Angaben laut Energieausweis.
Dieses Haus ist denkmalgeschützt.
In dieser Immobilie ist eine gewerbliche Nutzung laut Hausverwaltung möglich.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung bietet auf rund 35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder als kompakte Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer (24,68 m², Parkett): Der großzügige, helle Hauptraum bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafgestaltung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders freundlich und einladend.
Badezimmer (3,95 m², Klinker): Ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – kompakt, aber funktional.
Vorraum (4,60 m², PVC): Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Abstellraum (ca. 1 m²): Nützlich für Haushaltsutensilien und zusätzliche Lagerfläche.
Besonderheiten:
Freundliche Atmosphäre durch großzügige Fenster.
Kompakte Größe mit durchdachtem Grundriss – ideal als Starterwohnung oder für Kapitalanleger.
Ruhige Lage innerhalb des Hauses.
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und freundliche Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die modernes Wohnen auf kleiner Fläche schätzen.
Dieses Gebäude war früher ein Bürogebäude und wurde erstmalig 1991 als Wohnungen genutzt.
Das Baujahr war vor 1900 und kann leider nicht mehr genau festgestellt werden, die letzte Revitalisierung erfolgte im Jahr 1990. Angaben laut Energieausweis.
Dieses Haus ist denkmalgeschützt.
In dieser Immobilie ist eine gewerbliche Nutzung laut Hausverwaltung möglich.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.