Charmantes Einfamilienhaus in Waidmannsdorf #Seenah wohnen!
Kosten
Kaufpreis
€ 479.800,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
130 m²
Baujahr
1935
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB-Klasse
F
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, Zentrumsnah und umgeben von bester Infrastruktur!
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde in den Jahren 2007 und 2025 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt drei Wohnebenen.
Aktuell wurde im Zuge der letzten Renovierung in diesem Frühling die Fassade neu gestrichen, im Inneren die Wände ebenso neu geweißigt sowie die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss komplett entkernt, welche vom neuen Besitzer nun komplett nach deren Vorstellungen gestaltet werden können.
Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes direkt neben dem Lendkanal.
Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich mit herrlicher West-Terrasse, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet.
HIGHLIGHTS:
• Wörthersee-Nähe´
• Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe
• Beste Infrastruktur
• Glasüberdachung der Terrasse
• Offene Raumgestaltung
• Elektrisches Einfahrtstor
• Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller
• Extrahohes Carport für Wohnmobil
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde in den Jahren 2007 und 2025 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt drei Wohnebenen.
Aktuell wurde im Zuge der letzten Renovierung in diesem Frühling die Fassade neu gestrichen, im Inneren die Wände ebenso neu geweißigt sowie die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss komplett entkernt, welche vom neuen Besitzer nun komplett nach deren Vorstellungen gestaltet werden können.
Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes direkt neben dem Lendkanal.
Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich mit herrlicher West-Terrasse, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet.
HIGHLIGHTS:
• Wörthersee-Nähe´
• Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe
• Beste Infrastruktur
• Glasüberdachung der Terrasse
• Offene Raumgestaltung
• Elektrisches Einfahrtstor
• Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller
• Extrahohes Carport für Wohnmobil
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