Architektenhaus in guter Stadtlage zumGeneralsanieren!
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% MWST
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
679 m²
Keller
Ja
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es wurde für die damalige Zeit schon sehr gut gebaut und ausgestattet.
So wurde damals schon ein Vollwärmeschutz in ca. 8cm Stärke angebracht. Zudem wurde damals schon eine 2 Fach Thermoverglasung eingebaut.
Geheizt wurde zum Teil elektrisch und zum anderen Teil mittels eines großen zentralen offenen Kamins.
Das Kellergeschoß bietet Lagerräume, Technikraum sowie eine große Doppelgarage. Zudem gibt es auch noch einen großen Wohnraum im Kellergeschoß welcher mit Oberlichten Fenster direkt nach Süden ausgerichtet ist.
Energieausweis ist in Arbeit!
So wurde damals schon ein Vollwärmeschutz in ca. 8cm Stärke angebracht. Zudem wurde damals schon eine 2 Fach Thermoverglasung eingebaut.
Geheizt wurde zum Teil elektrisch und zum anderen Teil mittels eines großen zentralen offenen Kamins.
Das Kellergeschoß bietet Lagerräume, Technikraum sowie eine große Doppelgarage. Zudem gibt es auch noch einen großen Wohnraum im Kellergeschoß welcher mit Oberlichten Fenster direkt nach Süden ausgerichtet ist.
Energieausweis ist in Arbeit!
Merkmale
Fläche
220 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Architektenhaus in beliebter Klagenfurter Stadtlage, bietet mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und einer Grundstücksgröße von 899 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das zirka Mitte der 70iger Jahre errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Die Immobilie hat ein komplettes Kellergeschoß welches auf der Vorderseite ebenerdig begehbar ist und auf der Rückseite - durch die leichte Hanglage ins Erdreich gebaut wurde.
Generell aber, ist das gesamte Objekt stark renovierungsbedürftig. Wodurch sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Garten lädt zur Nutzung im Freien ein und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die südlich ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon verspricht sonnige Stunden und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein architektonisch anspruchsvolles Haus mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt suchen.
Die Immobilie hat ein komplettes Kellergeschoß welches auf der Vorderseite ebenerdig begehbar ist und auf der Rückseite - durch die leichte Hanglage ins Erdreich gebaut wurde.
Generell aber, ist das gesamte Objekt stark renovierungsbedürftig. Wodurch sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Garten lädt zur Nutzung im Freien ein und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die südlich ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon verspricht sonnige Stunden und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein architektonisch anspruchsvolles Haus mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt suchen.