ANLEGERWOHNUNG mit Garten in bester Lage nahe Universität

Diese sonnige und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt neben der Universität, im Erdgeschoss gelegen und besticht durch eine smarte Raumaufteilung sowie der vom Wohnzimmer aus begehbaren West-Loggia samt Gartenanteil.

Es bietet sich einem ein sehr schöner Ausblick und zudem ist man umgeben von Lokalen, Geschäften, Banken sowie der Universität sowie dem Lakeside-Park!

Die Wohnung bietet einen Abstellraum, eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer. Das kompakte Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz (Nr. 15) wird um EUR 19.500,- dazu verkauft!

Die Wohnung ist bis Ende 2027 vermietet und die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 495,98.
Eine zusätzliche Mieteinnahme iHv. EUR 85,- p.m. wird aus der Vermietung des Tiefgaragenplatzes erzielt.

RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Abstellraum
• Separate Küche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung
• Wohnzimmer samt Zugang zur Loggia und Gartenanteil
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Kellerabteil vorhanden

HIGHLIGHTS:
• Direkt neben Universität und Lakeside Park
• Seenähe/Wörthersee fußläufig erreichbar
• Eigener Tiefgaragenplatz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!