Altbauwohnung mit Garten - Wohnung / Büro - Kreuzbergl

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als stilvolle Wohnung oder als Büroräumlichkeit mit Charakter.

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Büro/Durchgangszimmer
• Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
• 2 helle, geräumige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
• Arbeitszimmer

Highlights:
• kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Grüne
• Überdachte Terrasse
• Raumhöhe über 3m
• Fußbodenheizung, zusätzlich beheizbar mit Schwedenofen
• neuwertige Fenster inkl. Rollläden & Insektenschutzgitter
• weiterer Abstellraum vor dem Wohnungseingang
• sehr zentrale Lage, wenige Minuten in zu Fuß ins Stadtzentrum

Verfügbar ab: 01.06.2025

Heizung: Gasheizung & Holzofen

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