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Wohnen über den Dächern Klagenfurts
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Betriebskosten
€ 303,00
Heizkosten
€ 137,00
Provisionshinweis
Vom Kaufpreis 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Alle Preisangaben Brutto inkl. Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Ausstattung dieser Dachgeschoßwohnung entspricht heute gültiger Ansprüche an modernes Neubau-Wohnen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Komponenten verbaut.
Bestens gepflegter Parkettboden im gesamten Wohnbereich, durchgehend verlegt, weiß beschichtete Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen sowie eine moderne Siematic Einbauküche mit Kochinsel und allen heute üblichen Geräten und so gut wie keine Gebrauchsspuren.
Fußbodenheizung, Raumthermostat gesteuert und an das Klagenfurter Fernwärmenetz angeschlossen. Im Wohn-/Essbereich steht ein modern designter Kachelofen, auf den beiden Terrassen sind Bangkirai Terrassendielen verlegt.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Vorbesitzers wurde keine Klimaanlage installiert. Lt. Aussage des Bauträgers ist ein Nachrüsten ohne sehr großen Aufwand jederzeit möglich.
Bestens gepflegter Parkettboden im gesamten Wohnbereich, durchgehend verlegt, weiß beschichtete Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen sowie eine moderne Siematic Einbauküche mit Kochinsel und allen heute üblichen Geräten und so gut wie keine Gebrauchsspuren.
Fußbodenheizung, Raumthermostat gesteuert und an das Klagenfurter Fernwärmenetz angeschlossen. Im Wohn-/Essbereich steht ein modern designter Kachelofen, auf den beiden Terrassen sind Bangkirai Terrassendielen verlegt.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Vorbesitzers wurde keine Klimaanlage installiert. Lt. Aussage des Bauträgers ist ein Nachrüsten ohne sehr großen Aufwand jederzeit möglich.
Merkmale
Fläche
114,74 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Letzte Sanierung/Modernisierung
Revitalisierung des Gebäudes und Neu-Errichtung des Dachgeschosses
Wohnfläche
114,74 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig, sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
+ Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais
Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert, ein dritter Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar.
Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Ruhe und urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.
Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert, ein dritter Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar.
Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Ruhe und urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.