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WOHNEN AM DOMPLATZ - Top 31
Kosten
Kaufpreis
€ 400.000,00
Betriebskosten
€ 112,76
Heizkosten
€ 49,89
Provisionshinweis
Vom Kaufpreis 3,6% inkl. 20 % MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Top Ausstattung, hell und modern!
+ Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar.
+ Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
+ Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
+ Für die Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich wurden ausreichend Fahrradabstellplätze vorgesehen, gegen Aufpreis iHv. € 21.000,00 ist pro Top ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar.
+ Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar.
+ Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
+ Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
+ Für die Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich wurden ausreichend Fahrradabstellplätze vorgesehen, gegen Aufpreis iHv. € 21.000,00 ist pro Top ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar.
Merkmale
Fläche
71,27 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2021
Wohnfläche
71,27 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
+ Top 31 - 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im letzten Stock mit großzügigen Dachflächenfenstern und Blick zum Dom
Diese helle und außergewöhnliche Wohnung mit einer Raumhöhe von 3 Metern liegt im Bauteil Karfreitstraße im 5. Obergeschoss. Sie umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterflächen in der Mansarde. Der fehlende Balkon wird durch die geschickt platzierten Dachflächenfenster gut ersetzt.
Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essraum befindet sich ein feines Schlafzimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gestaltet. Im Bereich der Diele findet sich ein Bad, ein WC und einen Abstellraum, im Untergeschoss liegt ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse im Wohnraum integriert, für die Nachrüstung einer Klimaanlage sind alle Installationen vorbereitet.
Gegen einen Aufpreis iHv. € 21.000,00 ist ein Tiefgaragenabstellplatz pro Top verfügbar.
+ Die Wohnanlage
Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
Diese helle und außergewöhnliche Wohnung mit einer Raumhöhe von 3 Metern liegt im Bauteil Karfreitstraße im 5. Obergeschoss. Sie umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterflächen in der Mansarde. Der fehlende Balkon wird durch die geschickt platzierten Dachflächenfenster gut ersetzt.
Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essraum befindet sich ein feines Schlafzimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gestaltet. Im Bereich der Diele findet sich ein Bad, ein WC und einen Abstellraum, im Untergeschoss liegt ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse im Wohnraum integriert, für die Nachrüstung einer Klimaanlage sind alle Installationen vorbereitet.
Gegen einen Aufpreis iHv. € 21.000,00 ist ein Tiefgaragenabstellplatz pro Top verfügbar.
+ Die Wohnanlage
Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!