Unterkärnten: aufrechter, neuwertiger Bäckereibetrieb zu verkaufen oder zu verpachten

Besonderes:
• Diese besondere Liegenschaft befindet sich einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist der Bäckereibetrieb noch aufrecht und täglich finden Gäste auch im angrenzenden Café ihren Platz. Sämtliches Inventar und Maschinen können übernommen werden.

Grundstücksgröße:
• 5000 m²

Größe:
• rd. 900 m² Nfl.

Kfz:
• ausreichend Parkplätze
• asphaltiert

Baujahr:
• 2013
• Zubau Erweiterung 2018

Heizung:
• Gas-Zentralheizung

Betriebskosten:
• € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer, Versicherung
• Kosten für die Beheizung sind gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB 91 kWh/m²a
• fGEE: 0,82

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 2.950.000,- netto