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Trendige Penthousewohnung am Lendkanal
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 191,21
Heizkosten
€ 74,68
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Penthousewohnung wurde laufend modernisiert und entspricht heute gültigen Anforderungen an modernes Wohnen. Lediglich ein Lift fehlt.
Großformatig weiß geflieste Nassbereiche mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden in edlem Holz-Design, geklebt und durchgehend verlegt, weiß beschichtete Innentüren und vollständig intakte weiße Kunststofffenster sind nur einige der Attribute.
Das Objekt wird komplett geräumt übergeben, auch Küche und Waschtisch im Bad wird entfernt.
Großformatig weiß geflieste Nassbereiche mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden in edlem Holz-Design, geklebt und durchgehend verlegt, weiß beschichtete Innentüren und vollständig intakte weiße Kunststofffenster sind nur einige der Attribute.
Das Objekt wird komplett geräumt übergeben, auch Küche und Waschtisch im Bad wird entfernt.
Merkmale
Fläche
79 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
Alle Böden, Komplett-Erneuerung Bad und WC, Adapt. Elektroinstallation, Dämmung letzte Geschossdecke
Wohnfläche
79 m²
Verfügbar ab
August 2025
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
+ Perfekt für Singles oder Paare - Stylische und zeitgemäße Penthousewohnung am Lendkanal zwischen Zentrum & Wörthersee;
Kein Lift, für Käufer provisionsfrei
Diese stilvolle Penthousewohnung im Westen Klagenfurts besticht durch ihre ideale Lage zwischen Stadtzentrum und Wörthersee mit Blick zum Lendkanal. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Flair mit Naherholung verbinden möchten.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und 17 m² West-Terrasse
Separat platzierte Küche in einer praktischen Kochnische
1 offen gestalteter Schrankraum, in den Wohnbereich integriert, wieder abtrennbar
1 Schlafzimmer nach Osten
Modernes Badezimmer & separates WC im Eingangsbereich
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer klein strukturierten und bestens gepflegten Wohnanlage – OHNE Lift. Ein Abstellraum im Wohnbereich und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert, im Freien vor dem Haus gibt es weitere nicht zugeordnete Parkplätze.
Genießen Sie urbanes Wohnen in begehrter Lage – ideal für alle, die das Beste aus Stadt & Natur verbinden möchten!
Verfügbar ab August 2025 - Übergabe komplett geräumt, ohne Küche und ohne Waschtisch im Bad
Hinweis - Aufgrund verwandtschaftlicher Naheverhältnisse zur Abgeberseite wird das Objekt provisionsfrei angeboten.
Kein Lift, für Käufer provisionsfrei
Diese stilvolle Penthousewohnung im Westen Klagenfurts besticht durch ihre ideale Lage zwischen Stadtzentrum und Wörthersee mit Blick zum Lendkanal. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Flair mit Naherholung verbinden möchten.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und 17 m² West-Terrasse
Separat platzierte Küche in einer praktischen Kochnische
1 offen gestalteter Schrankraum, in den Wohnbereich integriert, wieder abtrennbar
1 Schlafzimmer nach Osten
Modernes Badezimmer & separates WC im Eingangsbereich
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer klein strukturierten und bestens gepflegten Wohnanlage – OHNE Lift. Ein Abstellraum im Wohnbereich und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert, im Freien vor dem Haus gibt es weitere nicht zugeordnete Parkplätze.
Genießen Sie urbanes Wohnen in begehrter Lage – ideal für alle, die das Beste aus Stadt & Natur verbinden möchten!
Verfügbar ab August 2025 - Übergabe komplett geräumt, ohne Küche und ohne Waschtisch im Bad
Hinweis - Aufgrund verwandtschaftlicher Naheverhältnisse zur Abgeberseite wird das Objekt provisionsfrei angeboten.