Repräsentative Büroflächen im Kerngebiet von Klagenfurt

Ziehen Sie doch einfach um! Das Bessere ist der Feind des Guten! Die Lage ist doch sehr, sehr wichtig.

Gericht, Zentrum, City Arkaden

Das wunderschöne Gebäude am Heuplatz 1 ist der Sitz der Landesdirektion der Uniqa Versicherung. Das 3. Obergeschoss wird nunmehr vermietet. Über den verglasten Innenhof gelangt man direkt vom Lift mehr oder weniger direkt in alle Räumlichkeiten, mit einer dem Altbau entsprechenden Raumhöhe. Der Übergabestandard ist ausgezeichnet; Klimaanlage obligat; 2 WC Anlagen. Die Büroflächen sind in einem sehr gutem Zustand;  Möbel können mit übernommen werden.

Weitere räumliche Unterteilungen sind möglich.

Die monatliche Miete von € 13,— (NETTO) pro m2 orientiert sich an der besonderen Ausstattung und Lage. Ein Bezug ist jederzeit und sofort möglich.

PS: Eine Vermietung an branchennahe (Versicherungen) Organisationen ist eher ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Krankenhaus <700m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Post <400m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.975m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <3.200m
Straßenbahn <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap