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Renditeobjekt - Wohnhaus mit 15 Garconnairen und 6 Garagenn
Kosten
Kaufpreis
€ 770.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Räume
15
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Merkmale
Fläche
440 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Nutzfläche
440 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
290
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Perfekte Wohnlage in Uninähe und Seenähe
Die Lage in der Villacherstrasse überzeugt mit bester Infrastruktur- Uninähe und Seenähe.
Das Gebäude ist mit insgesamt 15 Garconnieren ausgestattet und bietet eine hohe Renditeerwartung.
Im Gartengeschoß befinden sich 6 Garagen und im hinteren Teil sind Kellerräume und Werkstatt untergebracht.
Auf dem Grundstück befindet sich westlich eine kleine Rasenfläche für Mieter. Der Rest ist asphaltiert und kann als Freiparkplatz für ca. 8 PKW genutzt werden.
Das Haus betritt man im nördlichen Bereich an der Villacherstrasse. Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Geschoße und den Kellerbereich.
Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Es wurde mittels elektrischen Radiatoren beheizt. Die Garconnairen sind komplett ausgeräumt.
Grund: ca. 646m²
Aussenmaße: ca. 15,90m x 11m
Gartengeschoß: 6 Garagen + Kellerräume – Werkstatt
Erdgeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m²
1.Obergeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m²
Dachgeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m², Mansarde
Wohnnutzfläche: ca. 125m² pro Etage = 375m²
Geschoßflächen: ca. 147m² pro Etage = 441m²
Keller: ca. 61m²
Garagen: ca. 80m²
Dach: Blechdach
Heizung: elektrisch
Widmung: Bauland-Wohngebiet, Zone 2
GFZ: 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise – 3 Geschoße
Baujahr: 1973
Energiekennzahlen: HWB in Arbeit
Kaufpreis: € 830.000,-- VB
Die Lage in der Villacherstrasse überzeugt mit bester Infrastruktur- Uninähe und Seenähe.
Das Gebäude ist mit insgesamt 15 Garconnieren ausgestattet und bietet eine hohe Renditeerwartung.
Im Gartengeschoß befinden sich 6 Garagen und im hinteren Teil sind Kellerräume und Werkstatt untergebracht.
Auf dem Grundstück befindet sich westlich eine kleine Rasenfläche für Mieter. Der Rest ist asphaltiert und kann als Freiparkplatz für ca. 8 PKW genutzt werden.
Das Haus betritt man im nördlichen Bereich an der Villacherstrasse. Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Geschoße und den Kellerbereich.
Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Es wurde mittels elektrischen Radiatoren beheizt. Die Garconnairen sind komplett ausgeräumt.
Grund: ca. 646m²
Aussenmaße: ca. 15,90m x 11m
Gartengeschoß: 6 Garagen + Kellerräume – Werkstatt
Erdgeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m²
1.Obergeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m²
Dachgeschoß: 5 Garconnairen mit je ca. 25m², Mansarde
Wohnnutzfläche: ca. 125m² pro Etage = 375m²
Geschoßflächen: ca. 147m² pro Etage = 441m²
Keller: ca. 61m²
Garagen: ca. 80m²
Dach: Blechdach
Heizung: elektrisch
Widmung: Bauland-Wohngebiet, Zone 2
GFZ: 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise – 3 Geschoße
Baujahr: 1973
Energiekennzahlen: HWB in Arbeit
Kaufpreis: € 830.000,-- VB