Provisionsfrei - Büro / Ordination / Praxis mit ausgezeichneter Raumaufteilung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.708,20
Mietpreis/m²
€ 10,64
Miete (Netto)
€ 1.432,73
Betriebskosten
€ 229,56
Kautionshinweis
5124,60
Weitere Kostendetails
Dieses Objekt kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Beide Mietanbote inklusive UST sowie für umsatzsteuerbefreite Mieter erhalten Sie jederzeit gerne übermittelt.
Die Bruttomonatsmiete beträgt für gewerbliche Mieter € 1.708,20 (Hauptmietzins, Betriebskosten, USt).
Die Bruttomonatsmiete beträgt für umsatzsteuerbefreite Mieter € 1.423,50 (Hauptmietzins, Betriebskosten brutto für netto).
Die Heizkosten sind direkt an die Energie Klagenfurt zu entrichten und betragen ca € 220 brutto pm.
Beim Vertragsabschluss fallen einmalig Kosten für die Vergebührung an das Finanzamt iHv. € 614,95 an. (gewerbl).
Der Hauptmietzins je m² beträgt 8,75 €/m², wobei hier noch eine Reduktion für den reduzierten Lichteinfall aufgrund der Ochsenaugenfenster abgezogen wurde.
Ausstattung
Räume
5.5
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
160,53 m²
Etage
2
Nutzfläche
160,53 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4 Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinden sich zentral im Büro. Die Sanitäranlagen können über den Gang betreten werden und gehören nur zu diesem Mietobjekt.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
Gerne weisen wir auch darauf hin, dass wir am Gut Ehrenhausen weitere Büro- und Gewerbeflächen vermieten und am Business Campus Ehrenhausen auch Seminar- und Meetingräume und zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
Gerne weisen wir auch darauf hin, dass wir am Gut Ehrenhausen weitere Büro- und Gewerbeflächen vermieten und am Business Campus Ehrenhausen auch Seminar- und Meetingräume und zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.