Premiumlage:Kreuzbergl-Innenstadt, 3-Zimmer-Neubauwohnung, 26 m² Westterrasse,Tiefgarage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.579,00
Mietpreis/m²
€ 15,40
Miete (Netto)
€ 1.185,45
Betriebskosten
€ 250,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
77 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
September
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts – am Fuße des Kreuzbergls und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Koschatstraße 34 zur Nachvermietung.
Die im Jahr 2015 errichtete Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), der direkten Zugang zur ca. 26 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse mit Holzbelag bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 77 m², zzgl. ca. 26 m² Terrasse (Westausrichtung)
3 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 14,5 m² und ca. 11,4 m²)
Modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, WC getrennt
Abstellraum in der Wohnung, geräumiger Vorraum
Parkettböden in allen Wohnräumen
Lage im 1. Obergeschoss – durch das hoch ausgeführte Erdgeschoss mit angenehm erhöhter, unüblich guter Aussichtslage
Tiefgaragenplatz optional zumietbar (€ 50,– / Monat)
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
Konditionen:
Miete inkl. USt: € 1.329,–
Betriebskosten: ca. € 250,–
Gesamtbelastung: ca. € 1.579,– / Monat
Tiefgaragenplatz optional: € 50,– / Monat
Provisionsfrei für die Mieterin / den Mieter
Kaution: 3 BMM
Verfügbar nach Vereinbarung
Lage:
Die Koschatstraße zählt zu den absoluten Bestlagen Klagenfurts: das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen Wander- und Laufwegen direkt vor der Haustür, die Fußgängerzone und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und Innenstadtnähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Sandor Kiss, MBA
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts – am Fuße des Kreuzbergls und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Koschatstraße 34 zur Nachvermietung.
Die im Jahr 2015 errichtete Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), der direkten Zugang zur ca. 26 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse mit Holzbelag bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 77 m², zzgl. ca. 26 m² Terrasse (Westausrichtung)
3 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 14,5 m² und ca. 11,4 m²)
Modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, WC getrennt
Abstellraum in der Wohnung, geräumiger Vorraum
Parkettböden in allen Wohnräumen
Lage im 1. Obergeschoss – durch das hoch ausgeführte Erdgeschoss mit angenehm erhöhter, unüblich guter Aussichtslage
Tiefgaragenplatz optional zumietbar (€ 50,– / Monat)
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
Konditionen:
Miete inkl. USt: € 1.329,–
Betriebskosten: ca. € 250,–
Gesamtbelastung: ca. € 1.579,– / Monat
Tiefgaragenplatz optional: € 50,– / Monat
Provisionsfrei für die Mieterin / den Mieter
Kaution: 3 BMM
Verfügbar nach Vereinbarung
Lage:
Die Koschatstraße zählt zu den absoluten Bestlagen Klagenfurts: das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen Wander- und Laufwegen direkt vor der Haustür, die Fußgängerzone und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und Innenstadtnähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Sandor Kiss, MBA
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH