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Mehrfamilienhaus mit großem Potential und Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Traumlage mit Blick auf's "Kreuzbergl".

Kosten

Kaufpreis
€ 319.000,00Finanzierung anfragen
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Verfügbar ab
2019-01-10
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Beschreibung

In einer der beliebtesten Lagen Klagenfurts befindet sich diese renovierungsbedürfte Mehrfamilienhaus mit großen Garten- und Terrassenflächen. Der aktuelle Bestand bietet großes Potential und ermöglicht mehrere Folgenutzungen.



Aktuell befinden sich in dem Haus zwei Wohneinheiten, im Rahmen einer Sanierung könnte auch eine Dritte geschaffen werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Haus zu einem äußerst großzügigen Einfamilienhaus umzubauen. Durch diese Vielfalt an Möglichkeiten ist das Haus sowohl Bauträger und Anleger als auch für Privatpersonen, auf der Suche nach dem Besonderen, interessant.



 



DIE BESTANDSFLÄCHEN:



Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, vier Zimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer. Hervorzuheben sind die gut erhaltenen Naturparkett-Böden.



Die Wohnung im Oberschoss besticht durch die ca. 35 m² Große Terrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl". Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch in dieser Wohnung finden sich hochwertige Parkettböden.



Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze.



 



Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:




  •  Exklusive Lage in einer der Top Gegenden in Klagenfurt.

  •  Sanierungsbedürftiger Bestand mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential.

  •  Großzügige Dachterrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl".



 



Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

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