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Luftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Loggia und Grünblick
Kosten
Kaufpreis
€ 310.000,00
Betriebskosten
€ 185,00
Heizkosten
€ 95,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis lt. Kaufvertrag zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Ausstattung der Wohnung kann als solide und in guter Standard-Qualität beurteilt werden, lediglich der Lift fehlt.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist raumhoch gefliest. Ein Fenster im Bad gewährleistet natürliche Belüftung und Licht. Die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler.
Die separate Küche mit Essplatz ist mit allen heute üblichen Geräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In der gesamten Wohnung ist gepflegter Parkettboden verlegt, sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Beheizt wird zentral über Fernwärme/Radiatoren.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage als Zubehör zugeordnet. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt an der Straße, gebührenfrei.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist raumhoch gefliest. Ein Fenster im Bad gewährleistet natürliche Belüftung und Licht. Die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler.
Die separate Küche mit Essplatz ist mit allen heute üblichen Geräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In der gesamten Wohnung ist gepflegter Parkettboden verlegt, sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Beheizt wird zentral über Fernwärme/Radiatoren.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage als Zubehör zugeordnet. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt an der Straße, gebührenfrei.
Merkmale
Fläche
81,86 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Wohnfläche
81,86 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.33
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Klagenfurter Stadtteil St. Peter - Welzenegg. Die 2011 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, liebevoll gepflegten Fertigparkettboden und lichtdurchflutete Räume dank südwestlicher Ausrichtung.
Im 2. Obergeschoss - ohne Lift - erwarten Sie auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer - Toilette extra - sowie eine großzügige Küche mit Essplatz und allen heute üblichen Geräten. Der schöne Grünblick und der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im begrünten Innenhof sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen.
Im 2. Obergeschoss - ohne Lift - erwarten Sie auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer - Toilette extra - sowie eine großzügige Küche mit Essplatz und allen heute üblichen Geräten. Der schöne Grünblick und der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im begrünten Innenhof sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen.