Klassisches Raumwunder - ideal für Familien
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3,6% v. KP
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Massivbau mit Vollwärmeschutz und soliden Dämmwerten. Fenster 2-fach verglast mit Kunststoffrahmen. Böden meist Laminat und Fliese, also einfach an Ihren Stil anpassbar.
Ölheizung im Keller, bei der man durchaus die aktuelle Förderung zur Erneuerung überlegen sollte.
Ölheizung im Keller, bei der man durchaus die aktuelle Förderung zur Erneuerung überlegen sollte.
Merkmale
Fläche
131 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=qkWxLlFWCuo
Dieses charmante Massivhaus im klassischen Design bietet eine schöne Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Das solide Massivbauwerk erstreckt sich über zwei Geschosse plus großteils ausgebautem Keller. Es überzeugt mit eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platzbedarf als auch Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Mit insgesamt drei Bädern erfüllt das Haus auch die Ansprüche größerer Familien oder mehrerer Gäste.
Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einer Mechanikergrube ausgestattet ist – perfekt für Autoliebhaber und Hobby-Mechaniker. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für noch mehr Flexibilität.
Der durch seine Größe pflegeleichte Garten auf der sonnigen Süd- und Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer charmanten Terrasse einen entspannenden Ort und ruhige Momente im Freien. Dank der Lage in Klagenfurt Hörtendorf können Sie hier Ruhe finden, während die südliche Ausrichtung das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Wie angeführt ist das Haus voll unterkellert, was das Raumangebot perfekt ergänzt – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder hin und wieder für Gäste.
Das Haus bietet das Fundament für Geborgenheit und Lebensfreude in der Landeshauptstadt Klagenfurt.
https://www.youtube.com/watch?v=qkWxLlFWCuo
Dieses charmante Massivhaus im klassischen Design bietet eine schöne Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Das solide Massivbauwerk erstreckt sich über zwei Geschosse plus großteils ausgebautem Keller. Es überzeugt mit eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platzbedarf als auch Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Mit insgesamt drei Bädern erfüllt das Haus auch die Ansprüche größerer Familien oder mehrerer Gäste.
Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einer Mechanikergrube ausgestattet ist – perfekt für Autoliebhaber und Hobby-Mechaniker. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für noch mehr Flexibilität.
Der durch seine Größe pflegeleichte Garten auf der sonnigen Süd- und Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer charmanten Terrasse einen entspannenden Ort und ruhige Momente im Freien. Dank der Lage in Klagenfurt Hörtendorf können Sie hier Ruhe finden, während die südliche Ausrichtung das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Wie angeführt ist das Haus voll unterkellert, was das Raumangebot perfekt ergänzt – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder hin und wieder für Gäste.
Das Haus bietet das Fundament für Geborgenheit und Lebensfreude in der Landeshauptstadt Klagenfurt.