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Klagenfurt - Waidmannsdorfer Straße 9.Erstbezug: 5-Zi. Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.000,56
Mietpreis/m²
€ 15,77
Miete (Netto)
€ 3.000,56
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Böden: Landhausdiele, Eiche
Innentüren glatt, weiß
Sanitär: Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner
Küche: Front weiß, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühl-Gefrierkombi,
Backrohr, Cerankochfeld, alle Geräte mind. Energieeffizienzklasse C, Lieferant steht noch nicht fest
Internet: vorbereitet, Anbieter frei wählbar
TV-SAT: im WZ, SZ und KZ je ein Anschluss
Balkone: Belag Lärche oder Thermokiefer, Glas- Stabgeländer
Terrasse: Belag: Betonplatten
Kemperventil
Verdunkelung: Raffstore, elektrisch
Gegensprechanlage: Eingangstür mit Video, Wohnungstür Klingel
Keller: mit Stromanschluss in jedem Abteil
Allgemeine Räume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum
Schließanlage: zentrale Schließanlage inkl. Keller, Postkasten, …
Allgemeine Beschreibung:
Bauweise: Wohnungen: Massivbauweise, innen weiß gemalt
Wohnungstrennwände: Massivbauweise weiß gemalt
Zwischenwände: Trockenbau
Decken: Massiv
Fassade: verputzt
Fenster: Kunststoff-Aluminium
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Kühlung mit Splitklimagerät
Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler
Einfriedung: Zaun in Leichtbauweise (Metall Doppelstabmatten)
KFZ- Stellplätze: jeder Stellplatz oder Garage hat eine versperrbare Steckdose,
langsames Laden möglich (max. 3,5 kW)
Zertifizierung: Das Gebäude wird Taxonomiekonform errichtet und ÖGNI zertifiziet
Innentüren glatt, weiß
Sanitär: Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner
Küche: Front weiß, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühl-Gefrierkombi,
Backrohr, Cerankochfeld, alle Geräte mind. Energieeffizienzklasse C, Lieferant steht noch nicht fest
Internet: vorbereitet, Anbieter frei wählbar
TV-SAT: im WZ, SZ und KZ je ein Anschluss
Balkone: Belag Lärche oder Thermokiefer, Glas- Stabgeländer
Terrasse: Belag: Betonplatten
Kemperventil
Verdunkelung: Raffstore, elektrisch
Gegensprechanlage: Eingangstür mit Video, Wohnungstür Klingel
Keller: mit Stromanschluss in jedem Abteil
Allgemeine Räume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum
Schließanlage: zentrale Schließanlage inkl. Keller, Postkasten, …
Allgemeine Beschreibung:
Bauweise: Wohnungen: Massivbauweise, innen weiß gemalt
Wohnungstrennwände: Massivbauweise weiß gemalt
Zwischenwände: Trockenbau
Decken: Massiv
Fassade: verputzt
Fenster: Kunststoff-Aluminium
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Kühlung mit Splitklimagerät
Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler
Einfriedung: Zaun in Leichtbauweise (Metall Doppelstabmatten)
KFZ- Stellplätze: jeder Stellplatz oder Garage hat eine versperrbare Steckdose,
langsames Laden möglich (max. 3,5 kW)
Zertifizierung: Das Gebäude wird Taxonomiekonform errichtet und ÖGNI zertifiziet
Merkmale
Fläche
190,27 m²
Wohnfläche
190,27 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von €3000,56 beinhaltet bereits Betriebs und Heizkostenakontierungen.
Die möblierten Bilder dienen der besseren Visualisierung - Wohnung wird im Leerstand übergeben.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zukommen.
Einfach eine WhatsApp mit dem Betreff: "WAID-DG"
an [Telefonnummer entfernt] - Manuel Konecny
Diese Dachgeschosswohnung in der Villacher Vorstadt bringt mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für ein neues Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Lage ist mit der Nähe zum Zentrum und gleichzeitig auch die Anbindung zur Autobahnauffahrt A2 & dem wunderschönen Wörthersee ein echtes Plus in Sachen Standort.
Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz (inkl. Steckdose bis zu 3,5 kW) um € 120 gemietet werden.
Die möblierten Bilder dienen der besseren Visualisierung - Wohnung wird im Leerstand übergeben.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zukommen.
Einfach eine WhatsApp mit dem Betreff: "WAID-DG"
an [Telefonnummer entfernt] - Manuel Konecny
Diese Dachgeschosswohnung in der Villacher Vorstadt bringt mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für ein neues Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Lage ist mit der Nähe zum Zentrum und gleichzeitig auch die Anbindung zur Autobahnauffahrt A2 & dem wunderschönen Wörthersee ein echtes Plus in Sachen Standort.
Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz (inkl. Steckdose bis zu 3,5 kW) um € 120 gemietet werden.