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Klagenfurt - vis-á-vis dem LKH|Moderne 3-ZI Wohnung mit XL Terrasse (50 qm)
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
HARDFACTS
• zentrale Stadtlage nahe LKH Klagenfurt
• Gebäude mit Lift
• Generalsanierung 2022 inkl. neuer Fenster und Türen
• edler Parkettboden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Beschattungssysteme an sämtlichen Glasflächen
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (Kaufpreis je Stellplatz: EUR 18.000,-)
• zentrale Stadtlage nahe LKH Klagenfurt
• Gebäude mit Lift
• Generalsanierung 2022 inkl. neuer Fenster und Türen
• edler Parkettboden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Beschattungssysteme an sämtlichen Glasflächen
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (Kaufpreis je Stellplatz: EUR 18.000,-)
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1986
Wohnfläche
90 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eine attraktive Wohn- bzw. Anlageimmobilie in bestandsfreiem Zustand, mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Outdoor-Mehrwert.
BESTANDSFREI
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfüfung.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.
RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil
KFZ
Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der hauseigenen, ausschließlich für Eigentümer zugänglichen Garage zu erwerben (EUR 18.000,-)
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.
HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.
BESTANDSFREI
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfüfung.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.
RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil
KFZ
Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der hauseigenen, ausschließlich für Eigentümer zugänglichen Garage zu erwerben (EUR 18.000,-)
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.
HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.