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Klagenfurt - LKH:Moderne 3-ZI Wohnung mit 50 qm Terrasse & 2 PKW-Stellplätzen
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.897,55
Mietpreis/m²
€ 21,08
Miete (Netto)
€ 1.897,55
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
HARDFACTS
• zentrale Stadtlage nahe LKH Klagenfurt
• Gebäude mit Lift
• Generalsanierung 2022 inkl. neuer Fenster und Türen
• edler Parkettboden
• moderne Ausstattung
• elektrische Beschattungssysteme an sämtlichen Glasflächen
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze
• zentrale Stadtlage nahe LKH Klagenfurt
• Gebäude mit Lift
• Generalsanierung 2022 inkl. neuer Fenster und Türen
• edler Parkettboden
• moderne Ausstattung
• elektrische Beschattungssysteme an sämtlichen Glasflächen
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1986
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ACHTUNG: Der monatliche Mietzins iHv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt:
€ 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto
€ 140,00 ...... USt Miete (10 %)
€ 242,37 ...... Betriebskosten netto
€ 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %)
€ 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)
Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.
RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC
Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil
KFZ
2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage
Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.
HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.
€ 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto
€ 140,00 ...... USt Miete (10 %)
€ 242,37 ...... Betriebskosten netto
€ 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %)
€ 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)
Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.
RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC
Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil
KFZ
2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage
Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.
HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.