1. Büros mieten in Kärnten
  2. Büros mieten in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)
  3. Büros mieten in Innere Stadt III

Ideale Büro-, Praxis und Geschäftsfläche – Stadtzentrum - Erstbezug

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.460,00
Miete (Netto)
€ 1.100,00
Betriebskosten
€ 360,00
Kaution
€ 3.300,00
Kautionshinweis
3.300,00 €
Provisionshinweis
2029,00 EUR inkl. USt.

Ausstattung

Räume
6

Merkmale

Fläche
180 m²
Bürofläche
180 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Direkt angrenzend an den Kardinalplatz liegt das neu sanierte Wohn- und Bürohaus in der Salmstraße.
Nur wenige Schritte vom Neuen und Alten Platz und den Cityarkaden entfernt, bieten die neu errichteten Räumlichkeiten Platz zum erfolgreichen Umsetzen Ihrer geschäftlichen Ziele.
Die großen einladenden Fensterflächen mit eigenem Eingang direkt vom Gehsteig aus sowie die variablen Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich lassen Ihnen alle Freiheiten offen.

Das Objekt eignet sich besonders gut für eine Büro-, Praxis- oder Geschäftsnutzung.

Die Flächen der drei Einheiten liegen zwischen 55m² und 62m² und können bei Bedarf auch kombiniert werden.
Hochwertige Aluportalfenster, eine Fußbodenheizung und die abgehängten Decken sorgen für ein gutes Klima und niedrige Heizkosten.

Momentan besteht bei der Wahl des Bodenbelages noch eine Mitsprachemöglichkeit.

Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.250m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an aeterna Immobilien GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.